車位有產(chǎn)權(quán)，因為車位跟買房一樣，都是有產(chǎn)權(quán)使用權(quán)的，所謂的產(chǎn)權(quán)車位即普通車位，產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產(chǎn)權(quán)的這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，也就是可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的。
車位分為哪幾類
1、地面停車位：一般地面停車位的數(shù)量比較少，但大多數(shù)的小區(qū)基本上都有，而這種敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。所以很多小區(qū)的地面停車位都非常的搶手，在地面上的公共區(qū)域劃車位，主要就是為了小區(qū)地面的停車情況更規(guī)范。由于小區(qū)地面上的停車位屬于全體業(yè)主，所以業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，業(yè)主可以使用，但開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。
2、地下車位：地下車位分為兩種，一種是計入公攤面積的地下車位，另一種則是沒有計入公攤面積的地下車位。地下車位所占用的面積如果沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。通常開發(fā)商可以以合理的價格將車位出售給業(yè)主，當(dāng)然也可以出租給業(yè)主。但要注意的是這種產(chǎn)權(quán)要在購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，即該部分不計入公攤，此時，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。
另一種計入了公攤面積的車位則開發(fā)商是沒有泉流出售的，既然這類車位是計入了小區(qū)的公攤面積的，那么這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用。不過小區(qū)的業(yè)主想要使用這類停車位可不是免費的，作為停車使用，要有專門的管理人員，也就是物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。
3、人防車位：人防車位比較特殊，按法律規(guī)定人防車位由出資者使用管理，收益歸出資者擁有，但目前人防車位的產(chǎn)權(quán)在法律上還是一個空白。但事實上，在時機生活中，開發(fā)商出資建設(shè)人防車位，即享有該車位的收益權(quán)、使用管理權(quán)等。

小區(qū)地面的停車位是屬于全體業(yè)主共有的。由于小區(qū)停車位及其收益屬于業(yè)主共有和共同管理的重大事項，在業(yè)主大會中是可以決定對停車位及其收益的管理使用。
《民法典》實施前，地面停車位的歸屬法律沒有明確界定，本屬于業(yè)主的地面停車位大多被開發(fā)出售獲利。《民法典》第47條對小區(qū)停車位歸屬有了明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《民法典》第74條第3款所稱的車位。根據(jù)上述規(guī)定，小區(qū)地下車庫若開發(fā)成本沒有在售房中進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以將車庫以銷售或贈與、出租等方式進(jìn)行約定權(quán)利歸屬。而小區(qū)地面停車位應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共有。
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎
大部分車庫都是沒有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。業(yè)主在購買車位時一定要看清能否辦理產(chǎn)權(quán)證。衡量車位、車庫可否銷售的標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。人防車庫是禁止買賣的，謹(jǐn)防開發(fā)商忽悠。
如果車庫沒有出現(xiàn)在你的不動產(chǎn)權(quán)證上話，那么這個車庫就還在開發(fā)商的名下，它還屬于開發(fā)商的集體財產(chǎn)。一旦開發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂或者其他的負(fù)債問題，你的儲藏室就會被同時抵押查封了。
車庫是有一個單獨的交易合同的，車庫就跟房子一樣要去備案登記。憑著這個合同去當(dāng)時相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行登記備案。車庫在辦理不動產(chǎn)權(quán)證是也是要按照相應(yīng)規(guī)定去交稅的。

小區(qū)內(nèi)的車位車庫歸業(yè)主還是物業(yè)視具體情況而定，具體情況如下：1、占用業(yè)主分?jǐn)偯娣e的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的；2、開發(fā)商獨立建設(shè)的地下車庫，如果開發(fā)商單獨購買土地建造地下車庫，這樣的地下車庫是有產(chǎn)權(quán)的車庫，產(chǎn)權(quán)是歸屬于開發(fā)商的；3、人防車庫，部分地下車庫的歸屬權(quán)是人防辦公室，地下車庫的使用權(quán)是歸開發(fā)商所有的。物業(yè)收取小區(qū)停車費的標(biāo)準(zhǔn)是什么1、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費最高每車每月70元；2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用；3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條 【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。