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裝飾裝修承攬人無資質(zhì),裝飾裝修合同有效嗎?(無資質(zhì)裝修合法嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-13 11:33:50

個人承包裝修需要資質(zhì)嗎

個人承包裝修工程也是需要資質(zhì)的。沒有有效資質(zhì)的個人是無法承擔(dān)裝修業(yè)務(wù)的,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同是無效的。
個人裝修詳細流程
1、驗收房屋,拿鑰匙,盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)的資源,免費的資源,請專業(yè)人士來進行房屋驗收;
2、選擇裝修公司,也要盡可能利用網(wǎng)絡(luò)資源,在網(wǎng)上尋找口碑好的裝修公司或裝修對,利用網(wǎng)絡(luò)這種無形的媒體來約束他們,多考察裝修對的工地,考察工地不僅僅看最后的觀感項目,還要看施工過程的質(zhì)量;
3、設(shè)計方案及裝修施工合同,這是關(guān)鍵的一步,在這之前,可以多參觀樓盤里的樣板間,多看裝修雜志,多看論壇里網(wǎng)友們拍的圖片,多去建材市場及家具城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),找到自己喜歡的東西,思路一定要明確;
4、水電改造施工,水電改造是大事,一旦出問題都不是小問題,是隱蔽工程,一定要把握好質(zhì)量。水電改造可以選專業(yè)的隊伍,也可以讓裝修公司來做;
5、施工過程管理,施工過程管理有三大重點:材料驗收;施工工藝;施工質(zhì)量。前兩項和施工合同密切相關(guān),所以,簽完了裝修施工合同;
6、非裝修公司的項目:安裝項目。除了裝修公司的項目,還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥柜、潔具、燈具、灶具、煙機等等這些安裝也是一大項目,這些項目要把握好;
7、驗收保潔施工過程把握好之后,后面基本沒有大問題,找一個懂行的專業(yè)人事來驗收一下,最后算帳,還是要看合同的規(guī)定,怎么付錢,保修期等等都要看清楚。
個人裝修的注意事項:
1、確定裝修風(fēng)格和布局。房屋風(fēng)格和布局一定要根據(jù)所有居住人的要求和意見進行提煉,以保證裝修后的房屋能夠最大限度的滿足居住人的要求,也可以避免你作為裝修負責(zé)人遭到家人的抱怨。而且,裝修風(fēng)格和布局確定后,才可以最大限度保證裝修公司出具的設(shè)計圖紙滿足要求,避免重復(fù)修改圖紙造成時間的浪費;
2、確定需要購置的家用電器、家具。現(xiàn)在,很多人習(xí)慣等裝修完成后再購置電器和家具,這樣會導(dǎo)致選擇的余地小,自己特別喜歡的可能不能購買。確定后要記下尺寸和相關(guān)的技術(shù)參數(shù);
3、資金的合理安排。家具、電器確定后,剩余的裝修基金一定要合理安排,避免虎頭蛇尾,草草了事。在家庭裝修中,地板、電線、水管一定要遵循質(zhì)量第一的原則,其余的可以根據(jù)剩余資金選擇檔次。地板的使用頻率較高,一定要防滑、耐磨;電線在墻皮里,質(zhì)量不好可能導(dǎo)致帶不動電器、起火等,而且更換不容易;水管一旦破裂造成的麻煩更大,修補的經(jīng)濟損失也更大。
綜上所述,裝修需要專業(yè)規(guī)范的流程進行。按照規(guī)范的流程步驟來實施裝修才可以讓工程質(zhì)量、效果得到保障。作為業(yè)主個人的房屋裝修,更要做好充足的準備。
【法律依據(jù)】:
《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 第十條
室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍:甲級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。乙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。丙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。甲級施工資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。乙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。丙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。丁級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

沒有資質(zhì)承包工程合同有效嗎

一、沒有資質(zhì)承包工程合同有效嗎
1、沒有資質(zhì)承包工程合同無效。原因如下:
(1)無建筑施工資質(zhì)的公司是不能承接相關(guān)工程建筑的,因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規(guī)定而無效;
(2)簽訂的合同只有在當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力,具有簽訂該類型合同的合法資格,當(dāng)事人意思表示一致,而且不存在不真實的情形,當(dāng)事人簽署的合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī),也沒有侵犯公共利益時簽訂的合同才有效。
2、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條
建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
第三條
建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
二、建筑工程合同備案需要提交哪些材料
1、《建設(shè)工程施工許可申請表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權(quán)簽訂合同的,還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件;
4、承包人為外地企業(yè)的,應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理資格證書復(fù)印件;
5、招標工程,應(yīng)提交招標文件和建設(shè)工程招標程序完成證明書或中標通知書復(fù)印件;
6、非招標工程,應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字,并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件,同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件;
7、政府投資工程還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復(fù)印件。

沒有資質(zhì)承包工程合同有效嗎

無資質(zhì)的承攬工程合同一般是無效的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的相關(guān)規(guī)定可知,在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同,均認定為無效。具體分為以下情況:
1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
2、沒有資質(zhì)的實際施工人,借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
3、建設(shè)工程必須進行招標,而未招標或者中標無效的。但是,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款。
是違法的。包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的,或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的,責(zé)令改正,處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的,責(zé)令停止違法行為,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書;未取得資質(zhì)證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。《建筑法》規(guī)定,發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包各單位的,或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的,責(zé)令改正,處以罰款。未取得資質(zhì)證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的予以沒收。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同,適用本編通則的規(guī)定,并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。
在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同,適用中華人民共和國法律。
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

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