國(guó)有土地過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用：
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納；
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；
6、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納；
7、土地變更費(fèi)：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
國(guó)有土地證過(guò)戶分兩種情況：
1、若國(guó)有土地系劃撥性質(zhì)的，不能直接過(guò)戶，需要先改變土地性質(zhì)；
2、若國(guó)有土地系出讓性質(zhì)的，能過(guò)戶。
以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶程序：
1、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；
2、向縣以上國(guó)土部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；
3、國(guó)土部門(mén)依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求；
4、受讓方辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金，或經(jīng)批準(zhǔn)不需辦理出讓手續(xù)而將轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的土地收益上繳國(guó)家；
5、繳納土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)；
6、登記發(fā)證。
劃撥土地過(guò)戶時(shí)需要的證件和資料：
1、登記申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人身份證明（企事業(yè)單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證）
3、房屋權(quán)屬證書(shū)；
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料）
5、國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書(shū)。
以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶程序：
1、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；
2、向縣以上國(guó)土部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；
3、國(guó)土部門(mén)依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、與出讓限定條件有無(wú)實(shí)質(zhì)性沖突、是否改變土地用途、成交價(jià)格是否合理，必要時(shí)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)估價(jià)；
4、繳納土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)；
5、登記發(fā)證。
綜上所述，在我國(guó)可以對(duì)國(guó)有土地使用證過(guò)戶。首先要與賣(mài)方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū)。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條
土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。
第四十五條
符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)。
1








1