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承包人在發(fā)包人欠付工程價款時對已完工程可以拒絕交付嗎(工程質(zhì)量不合格可以拒付工程款嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-22 23:54:15

工程欠款法律規(guī)定

法律主觀:

拖欠工程款的法律規(guī)定的是根據(jù)《民法典》第八百零七條:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?!?拖欠工程款可以找當事人約定的仲裁機構(gòu)投訴;也可以找被告住所地或者建設(shè)工程合同履行地的人民法院起訴。,《中華人民共和國仲裁法》第二條,平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。,第十六條,仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應當具有下列內(nèi)容:,(一)請求仲裁的意思表示;,(二)仲裁事項;,(三)選定的仲裁委員會。,拖欠工程款訴訟時效是三年,自拖欠之日起計算。法律規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。,《中華人民共和國民法典》第一百八十八條,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

法律客觀:

為《民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。 1、發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 2、當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息。 風險提示:工程欠款糾紛應對策略 1、轉(zhuǎn)變觀念,以營利為中心 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。承包商締結(jié)建設(shè)工程合同旨在獲取工程款,實現(xiàn)營利目的,故承包商應該牢記營利之目的,改變昔日以工期和質(zhì)量為管理中心的經(jīng)營理念。當然,完成并交付合格工程是實現(xiàn)營利之前提。 2、建立企業(yè)定額,掌握報價技巧 目前,工程招投標普遍實現(xiàn)工程量清單報價和合理低價中標的策略,故承包商應當根據(jù)本企業(yè)實際情況和吸收國外先進經(jīng)驗,循序漸進地建立適合自己的企業(yè)定額。如果繼續(xù)套用國家定額,不能與時俱進,最終將迷失方向。投標報價時,還要充分預測到因設(shè)計變更可能導致工程量增減量的幅度,采取相應報價策略。 3、明確設(shè)置固定價的可調(diào)條件 實現(xiàn)工程量清單必然要按照固定價報價。固定價又稱閉口價,包括單價閉口和全價閉口,二者在合同約定價款包含的風險范圍內(nèi),價款不再調(diào)整。但是因設(shè)計變更可能導致工程量增加,為公平起見,承包人應當明確約定固定價風險范圍之外合同價款的調(diào)整方法,比如將材料價格漲幅度、工程量增減量或工期超過某限度等作為可調(diào)條件。另外,承包商不要約定將設(shè)計變更、工程量增減導致價款增加部分作為讓利,否則不能請求追加工程款。

發(fā)包方拖欠承包方工程款應該怎么辦

發(fā)包方拖欠承包方工程款首先雙方應本著互諒互讓的原則盡量協(xié)商和解,達成一致后可以簽訂還款計劃書;協(xié)商不成時可以向工程所在地法院或合同約定的仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁,根據(jù)生效的法律文書,向法院申請強制執(zhí)行。
法律依據(jù):
2021生效的《民法典》第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。2021生效的《民法典》第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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