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離婚房產(chǎn)居住權(quán)解除的條件是什么,居住權(quán)解除有哪些條件?(離婚后居住權(quán)的法律規(guī)定)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-25 17:16:01

夫妻離婚了還有居住權(quán)嗎

雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)約定并設(shè)立居住權(quán)的,離婚后擁有居住權(quán)的一方依然能夠居住在該房產(chǎn)內(nèi)。

雙方在離婚協(xié)議中約定一方對房屋的部分使用權(quán),若該約定系雙方真實意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則應(yīng)認(rèn)定該條款合法有效,對雙方具有拘束力。,也就是說,只要離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)居住權(quán)設(shè)立的事項沒有欺詐、脅迫等法定協(xié)議無效情形的,居住權(quán)的設(shè)立就有效。雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)約定并設(shè)立居住權(quán)的,離婚后擁有居住權(quán)的一方依然能夠居住在該房產(chǎn)內(nèi)。,該項制度設(shè)計的目的是賦予特定的人以居住權(quán),使其可以擁有用于居住的房屋,并較為長期穩(wěn)定地使用,且在居住權(quán)諸多功能中,保障困難群體的利益是其核心價值。,二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有共同房產(chǎn),因此女方在離婚后將面臨沒有住處的困境。盡管涉訴房屋所有權(quán)不屬于二人所有,但雙方的離婚協(xié)議約定已寫明女方可以暫住在涉訴房屋內(nèi),且設(shè)定了期限。,這樣就在涉訴房屋上為女方設(shè)立了一個居住權(quán),保障了處于弱勢地位一方的女方利益。故,法院根據(jù)離婚協(xié)議,判決女方“離婚不離家”,仍然可居住。,設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同,合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法。同時,設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)一旦設(shè)立,就意味著居住權(quán)人有權(quán)居住至死亡之時,即使是產(chǎn)權(quán)人也無法要求居住權(quán)人騰房。

居住權(quán)解除的條件是什么:
1、在執(zhí)行居住幫助期間,生活困難方另行結(jié)婚或者死亡的,對方可終止幫助;
2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后,生活困難方又要求對方繼續(xù)給予居住幫助的,除非對方愿意繼續(xù)提供居住幫助,一般不予支持;
3、非因提供幫助的人的原因,居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時,居住權(quán)中止或終止。

綜上所述是小編對夫妻離婚了還有居住權(quán)嗎做出的相關(guān)回答,希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》
第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
《中華人民共和國民法典》
第三百七十條
居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;
協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚居住權(quán)的規(guī)定

離婚時居住權(quán)一般不超過兩年。我國法律規(guī)定,離婚時,如果一方生活困難,有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
夫妻離婚后,具體居住權(quán)多長時間,要看居住權(quán)合同的約定,設(shè)立居住權(quán)要簽訂居住權(quán)合同,確定居住權(quán)期限等內(nèi)容,以避免發(fā)生糾紛。
居住權(quán)的設(shè)定主要可通過以下幾種方式:
第一、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。
第二、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。
第三、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。
第四、因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
居住權(quán)有什么內(nèi)容:
居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。
權(quán)利:
第一、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán),但此種使用權(quán)須限于居住的目的。
第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項權(quán)利,如相鄰權(quán)等。
第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。
第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金,但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。
義務(wù):
第一、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。
第二、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
第三、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
第四、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
第五、居住權(quán)人在居住期屆滿時負(fù)有返還房屋的義務(wù)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭議的方法。
第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

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