網(wǎng)簽購房合同流程有哪些？
你好希望能幫到你 一般的'網(wǎng)簽'程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 一、在簽訂之前購房者務(wù)必需要了解何為商品房網(wǎng)簽？有何作用？ 網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。 二、成功網(wǎng)簽備案的前置條件 只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。 三、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料 前提：買賣雙方均需到場 買房：（已婚）雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，若有子女需攜帶子女相關(guān)材料；（未婚）身份證、戶口本、民政局開據(jù)的未婚證明 四、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——>>由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同——>>再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章——>>相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角——>>然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)——>>網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。
網(wǎng)簽購房合同的基本流程是什么
法律分析：第一步，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
第五百零三條 無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。
房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣的
目前，購買住房時都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，尤其是購買二手房的時候，可以有效的防止個人利益不會受到的損害，保障購房者的利益。那么房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣的，以及如何查詢合同網(wǎng)簽備案，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣否
1、買賣雙方需要閱讀清楚合同中的各項(xiàng)條款，意見達(dá)成一致;2、統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂購房合同，并由買賣雙方簽字蓋章;3、經(jīng)過相關(guān)部門審核之后，便會在合同右上角記錄備案號;4、網(wǎng)簽完成后，需由開發(fā)商負(fù)責(zé)打印合同，再讓買賣雙方簽字蓋章。
二、如何查詢合同網(wǎng)簽備案
1、購房者再和售房者簽訂了購房合同之后，便需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案登記，并將購房信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上。這時購房者會獲取到一個網(wǎng)簽購房合同號，通過這個號碼，購房者可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。
2、房地產(chǎn)公司若是要辦理預(yù)售許可證，或者申請新建商品房，需要前往房管局辦理相關(guān)的入網(wǎng)手續(xù)，而且需要將相關(guān)的材料和信息進(jìn)行提交，購房者想要更加了解該項(xiàng)目的信息，僅要在網(wǎng)絡(luò)上查詢就可以了。
3、在網(wǎng)絡(luò)上，我們可以查詢到開發(fā)商的一些基本信息，如開發(fā)商的資質(zhì)、公司法定代表人姓名電話、小區(qū)綠化、間距等信息，并且提前了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。
4、網(wǎng)絡(luò)上公示的開發(fā)商信息，還包括了開發(fā)商應(yīng)取得的預(yù)售許可證、代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及是否被限制出售等，方便消費(fèi)者的選擇。
關(guān)于房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣的，以及如何查詢合同網(wǎng)簽備案，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房產(chǎn)網(wǎng)簽是非常重要的一個環(huán)節(jié)，可以防止不良售房者進(jìn)行一房二賣，造成購房者利益受損。
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