廉租房五年后歸個(gè)人嗎

廉租房可以買下來屬于自己?jiǎn)?/h2>廉租房可以買下來屬于自己?jiǎn)?/strong>

廉租房居住滿五年后，可以購(gòu)買。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)所有，購(gòu)買人只有居住權(quán)。司法實(shí)踐中廉租房是可以買賣的，但廉租房需要自住達(dá)到5年后方可進(jìn)行交易。廉租房購(gòu)買申請(qǐng)人只有該房70%的房產(chǎn)權(quán)，還有30%是政府持有，因此廉租房變商品房需申請(qǐng)人購(gòu)買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房恢復(fù)成為商品房自由買賣。

法律分析：


司法實(shí)踐中廉租房是可以買賣的，但廉租房需要自住達(dá)到5年后方可進(jìn)行交易。廉租房購(gòu)買申請(qǐng)人只有該房70%的房產(chǎn)權(quán)，還有30%是政府持有，因此廉租房變商品房需申請(qǐng)人購(gòu)買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房恢復(fù)成為商品房自由買賣。購(gòu)買廉租房的當(dāng)事人應(yīng)該滿足以下條件：廉租房自住達(dá)5年(含)以上購(gòu)買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)只能買賣給擁有購(gòu)買廉租房指標(biāo)的人購(gòu)買人必須是低收入家庭或最低收入家庭。購(gòu)買廉租房需要提供：戶口簿二代居民身份證(同一戶口家庭成員)城市居民最低生活保障證(低保證)所租住房屋情況證明(所租住的房屋產(chǎn)權(quán)證，房主身份證)房屋租賃協(xié)議城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證：(低保金領(lǐng)取存折)一寸照片兩張。可以買

廉租房居住滿五年后，可以購(gòu)買。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)所有，購(gòu)買人只有居住權(quán)。
廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。






法律依據(jù)：


根據(jù)《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買的成本價(jià)格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買人優(yōu)惠。購(gòu)買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買廉租住房未繳款比例部分的租金。

廉租房多久可以產(chǎn)權(quán)歸自己

廉租房住多久都不是自己的，但有的地方出臺(tái)了購(gòu)買政策，買了后取得產(chǎn)權(quán)的房子就是你的了，比如河北省，將廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房合并，統(tǒng)稱保障性住房，這類住房可以出售，符合條件的人員可以申請(qǐng)購(gòu)買，付清全部房款后可取得所承租住房的產(chǎn)權(quán)，承租人住滿5年且取得產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓、交易。
廉租房申請(qǐng)條件:
1、家庭成員必須具備本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口，并且要是實(shí)際居住，至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口三年以上(包括三年);
2、家庭人均住房使用面積在六平方米以下(包括私房和承租公房);
3、已經(jīng)領(lǐng)取了市總工會(huì)印制并審核發(fā)放的《職工家庭特困證》，或者是市各個(gè)民政部門審核發(fā)放的《最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》的特困家庭。
申請(qǐng)廉租房可以住多久:
3、廉租房一般是一年一簽，一年之后相關(guān)部門會(huì)審核租住人的經(jīng)濟(jì)條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，那么可以繼續(xù)租住;如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租，或者收回廉租房，另行安排公租房;
4、復(fù)審的間隔時(shí)間由每個(gè)地方保障性住房辦公室自己規(guī)定的政策，有些地區(qū)是居住五年一審，有些地區(qū)是居住三年一審。
廉租房和公租房有什么不同
1、廉租房和公租房不同在于廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
2、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
3、廉租房和公租房不同在于申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。
4、廉租房和公租房不同在于交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8－1.2元／平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60％，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

廉租房住多久是自己的?

1、廉租房住多久都不是自己的，它一直都是屬于政府的;它不可以轉(zhuǎn)租，因?yàn)椴粚儆谀悖肄D(zhuǎn)租后租戶還可能被要求退回廉租房;它也不能進(jìn)行買賣，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，租戶只有使用權(quán)。
2、2014年，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房，而公租房住多久也都不是自己的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，個(gè)人只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或是買賣。
3、廉租房雖說不是自己的，但是有的地方出臺(tái)了購(gòu)買政策，買了后取得產(chǎn)權(quán)的房子就是你的了，比如河北省，將廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房合并，統(tǒng)稱保障性住房，這類住房可以出售，符合條件的人員可以申請(qǐng)購(gòu)買，付清全部房款后可取得所承租住房的產(chǎn)權(quán)，承租人住滿5年且取得產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓(交易)。
廉租房可以住一輩子嗎?
1、廉租房一般是不可以住一輩子的，各地廉租房申請(qǐng)條件都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦超出標(biāo)準(zhǔn)，就不能住了，且違反相關(guān)規(guī)定的也不能住，會(huì)被收回廉租房的。
2、廉租房一般是一年一簽，有的地方是三年一簽或是五年一簽，只要查看自己的廉租住房租賃合同上的租賃期限就可以知道自己能住多久，如果租賃期滿，可以續(xù)簽，只要符合入住標(biāo)準(zhǔn)即可。
3、如果申請(qǐng)居住的家庭不再符合入住標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù);如果有騙取廉租住房保障，惡意欠租，無正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
4、如果當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了購(gòu)買政策，申請(qǐng)人員申請(qǐng)購(gòu)買，付清全部房款后可取得所承租住房的產(chǎn)權(quán)，這樣房子就是屬于你自己的了，你可以在這里住一輩子，除非你將它轉(zhuǎn)讓(交易)。

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