贈與房屋未過戶，但只要贈與合同未被贈與人撤銷或被依法撤銷的，贈與合同就一直有效。只要贈與合同是當事人真實意思體現，沒有在脅迫和欺騙前提簽署，贈與合同內容沒有違法，這份合同就是合法有效的。
贈與協議的有效條件是什么
1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物；
贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效。
2、必須是贈與人自身意志的真實表示；
3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示；
如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
總之，房屋贈與合同沒有過戶可以生效，只要是贈與人沒有撤銷贈與而且受贈人也正常使用這個房產就會有效的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
父母與子女的贈與協議沒公證符合法定有效條件就是有效的，具體有：贈與協議當事人意思表示真實;贈與協議當事人是具有相應的民事行為能力人;贈與協議的內容不得違反法律法規或公序良俗;贈與協議形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。

一、民法典中生前贈與的房產能否繼承      民法典規定，生前將房屋贈與他人后，房屋所有權就轉移給其他人，贈與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。      《中華人民共和國民法典》      第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。      第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。      依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、贈與的房屋還未過戶可以要回來嗎      事實上，不能僅從房屋是否過戶來判斷在贈與之后能不能要回房屋。有下面幾種具體的情況:      1、房屋雖未過戶，但已公證      公證是用法律形式對贈與合同進行確定，客觀上就限制了贈與人撤銷贈與的權利。因為雙方夠進行公證了，就不存在贈與人是欠缺考慮，或者是受欺詐脅迫的情況，這種情況下房屋雖然還沒有過戶，但已公證，贈與人是不能要回。      2、贈與的房屋未過戶      這里是指簽了贈與合同之后，雙方既沒有對贈與進行確認，也沒有辦理過戶登記。那么贈與人是可以把房屋要回來的，因贈與不動產，在辦理去哪里轉移登記之前，贈與人是享有撤銷贈與的權利。      3、房屋性質特殊的情況      親朋好友之間的贈與是最常見的，但除去這些還有向紅十字會、希望小學等公益性質的贈與。如果贈與的房屋是有社會公益性質、道德義務性質，贈與人都不享有要回房屋的權利，即使房屋還未過戶。      通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，房屋所有人將房屋贈與他人后，如果房屋辦理產權轉移登記的，受贈人取得房屋所有權。所以贈與死亡后，繼承人對房屋沒有繼承權。

法律主觀：

房屋沒過戶贈與協議還有法律效力。享有產權的房屋所有人有權與他人簽訂贈與合同實施贈與，贈與權利的轉移一般以辦理過戶登記為準，未辦理過戶所有權不發生轉移。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。