物業(yè)費是不可以不交的。

因為當房子交付到業(yè)主手里開始時，所有的業(yè)主都是需要交付物業(yè)費的，一個小區(qū)是必須有物業(yè)公司的，對小區(qū)內所有的業(yè)主進行服務的，包括小區(qū)內的公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃，水電的維修，還有房屋外部墻面的清洗與維修，這些都是物業(yè)公司需要提供的服務，不管業(yè)主有沒有入住。

那么物業(yè)公司的服務都不會因為業(yè)主沒有入住而停止服務，如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，并且在物業(yè)公司多次催繳的情況下，仍然不繳納的，物業(yè)公司可以起訴到法院，由法院強制執(zhí)行。

物業(yè)費的內容

1、管理費：在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費：清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資：辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

在物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)合同履行了服務的情形下，業(yè)主不可以拒絕交納物業(yè)費。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第六十四條

違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。