法院房產(chǎn)拍賣程序如下：
1、競買者可以通過報紙和網(wǎng)站的公告了解項目的具體情況。
2、如果確定有意參與競拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中。
3、憑借保證金收據(jù)和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證復印件，辦理競買登記手續(xù)。
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標，拍賣結(jié)束三天之后可辦理退還保證金手續(xù)。
5、拍賣當天，競買人就能憑賬戶登錄電子競價系統(tǒng)或到競買現(xiàn)場參與競拍。一般情況下不動產(chǎn)會進行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風險。
房屋司法拍賣的意思是人民法院在強制執(zhí)行程序中，對債務人的房產(chǎn)公開拍賣用來清償債權人的債權，房屋司法拍賣是法院行使公權力的行為，房產(chǎn)司法拍賣原則包括合法原則，公開、公正、公平和誠信原則，價高者得的原則。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十七條　強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。
第二百五十八條　在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

法院拍賣房子的流程需要的時間因具體情況而異，一般需要3個月到半年不等。下面是一般的法院拍賣房子的流程：
1. 申請拍賣：當債權人申請法院拍賣房產(chǎn)時，法院會先進行審查，確定是否受理申請。
2. 公告拍賣：法院會在當?shù)貓蠹埳瞎媾馁u信息，同時將拍賣信息發(fā)布在司法拍賣網(wǎng)站上。
3. 拍賣準備：法院會組織相關人員對房產(chǎn)進行評估，確定起拍價，并制定拍賣規(guī)則。
4. 拍賣進行：拍賣當天，參與拍賣的人員需要到指定地點進行競價，最高價者獲得房產(chǎn)。
5. 確認成交：法院會在拍賣結(jié)束后對成交情況進行確認，確認成交后，債權人可以申請辦理過戶手續(xù)。
需要注意的是，拍賣房產(chǎn)的時間可能會受到各種因素的影響，例如拍賣是否有爭議、拍賣的房產(chǎn)是否存在瑕疵等。因此，實際的拍賣時間可能會有所延長。
此外，如果在拍賣前，債務人能夠主動履行債務或與債權人達成和解協(xié)議，也可能會導致拍賣流程的中止或取消。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。
《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第五十條被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務，人民法院有權裁定禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其專利權、注冊商標專用權、著作權（財產(chǎn)權部分）等知識產(chǎn)權。上述權利有登記主管部門的，應當同時向有關部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可以責令被執(zhí)行人將產(chǎn)權或使用權證照交人民法院保存。
對前款財產(chǎn)權，可以采取拍賣、變賣等執(zhí)行措施。