法律分析：合伙買房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物，包括土地以及房屋、林木等土地定著物。

法律分析：一、購(gòu)房資質(zhì)

受限購(gòu)政策的影響，很多購(gòu)房者會(huì)考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)是無(wú)法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問(wèn)題。

二、明確約定

兩人或以上的出資人參與購(gòu)房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí)，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

三、貸款注意事項(xiàng)

由于銀行貸款只能以個(gè)人名義申請(qǐng)，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一，還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問(wèn)題。

雙方共同出資買房子的話一般很容易出現(xiàn)糾紛，所以在出資買房子之前要考慮清楚，不要盲目的買房子。以上就是關(guān)于共同出資買房協(xié)議書內(nèi)容是什么?共同出資買房該注意什么問(wèn)題的相關(guān)介紹，共同買房子的話雙方之間要有契約，寫清楚雙方權(quán)益的分配等相關(guān)內(nèi)容。

法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條 解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財(cái)物，可參照最高人民法院。