農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照國家相關(guān)規(guī)定，拆遷單位需要按標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付各類補(bǔ)償金，主要包括以下幾方面的內(nèi)容：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)也叫房屋重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，通常是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、大小以及折舊程度來劃分，按每平米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。
2、周圍補(bǔ)償費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住房臨時(shí)居住房或是自找臨時(shí)住所的不便，通常以臨時(shí)住房的條件來劃分，按被拆遷房屋住房的人口按月進(jìn)行補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，為了鼓勵(lì)人們支持拆遷工作，確保拆遷的順利進(jìn)行，按時(shí)完成拆遷任務(wù)，這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的設(shè)置主要是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策最終確定。
農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

說起拆遷房屋賠償，大多數(shù)人都會(huì)想起城鎮(zhèn)的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)。那關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？大多數(shù)人可能就沒有那么的清楚了，今天琪琪就重點(diǎn)給大家講一下這個(gè)農(nóng)村房屋的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：【1】.條件允許的，可以考慮采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；也可以這么理解，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。【2】.不具備易地建房條件的，可以采取房屋置換的賠償方式，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。除此以外，被拆遷人也可以選擇貨幣補(bǔ)償。【3】.純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)。總的來說，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類，房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。