農(nóng)村搬遷后土地收歸國(guó)有。法律規(guī)定，我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

如果土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)，其土地將歸國(guó)家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國(guó)家全民所有，不再屬于原集體。土地征收后閑置了的，應(yīng)當(dāng)由原土地使用者收回，并進(jìn)行耕種或者開(kāi)發(fā)利用。
房子拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計(jì)算規(guī)范
一、房屋拆遷賠償測(cè)算規(guī)范
（1）房屋拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償＝合理合法有著房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商談賠償額度（或經(jīng)評(píng)定確定的房屋裝修裝飾賠償額度）
（2）房屋拆遷賠償價(jià)差＝合理合法有著房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商談賠償額度（或經(jīng)評(píng)定確定的房屋裝修裝飾賠償額度）－被拆遷戶得到替換產(chǎn)權(quán)的房子的評(píng)估價(jià)值
二、房屋拆遷安置費(fèi)測(cè)算規(guī)范
（被征收人或承租方）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋并沒(méi)有給予過(guò)渡房情況下的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)用＋超出銜接期限的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)用＋非住宅房屋因停工、暫停營(yíng)業(yè)帶來(lái)的損失賠償金。
假如拆遷方給予過(guò)渡房且拆遷房屋使用者定居，則公式計(jì)算第二項(xiàng)補(bǔ)助金為0。
假如拆遷房屋屬住房房子，則公式計(jì)算第四項(xiàng)賠償金為0。
被拆遷戶得到賠償，說(shuō)明該房屋由其自購(gòu)。
房子的補(bǔ)償安置方法
一、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是由不同類型的法律規(guī)定根據(jù)由專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的定價(jià)，形成有據(jù)可循的多元所組成的賠償額度。下列詳細(xì)介紹三種法律規(guī)定評(píng)定根據(jù)：
市面成交價(jià)就是指被拆遷房屋的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)，是通過(guò)符合規(guī)定的技術(shù)專業(yè)定價(jià)組織，依據(jù)定價(jià)目地，遵照定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)定價(jià)程序流程，采用合適的定價(jià)方式，并且在分析危害房產(chǎn)價(jià)格要素的前提下，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀性合理價(jià)格或意義開(kāi)展估計(jì)和判定的主題活動(dòng)。
商品房交易平均價(jià)就是指同地區(qū)同類型普通住房商品房交易均價(jià)，由有關(guān)部門(mén)每個(gè)季度按時(shí)歸納測(cè)量并公布。
重置價(jià)是指由定價(jià)組織選用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑裝飾材料和建筑工程技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的總需求，認(rèn)定出再次修建與估價(jià)對(duì)象具有同等作用效應(yīng)全新的狀態(tài)的建筑物正常價(jià)格。
以上三種價(jià)錢(qián)全是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定根據(jù)，但主要用途各不相同，在不同情形下各自可用。
二、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)評(píng)價(jià)方法不一樣，主要有兩種換置方法。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定條件，根據(jù)對(duì)被拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證明使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，后再以新創(chuàng)建房屋產(chǎn)權(quán)證明給予價(jià)值的等額的換置。總面積規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為載體，在應(yīng)按置總面積內(nèi)不清算差價(jià)的外地產(chǎn)權(quán)年限房子替換。
產(chǎn)權(quán)置換分成兩種方式：
異地安置。異地安置就是指因?yàn)榉康禺a(chǎn)商新項(xiàng)目不涉及住房或由于該地塊容積率緣故，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他土地上新建拆遷安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的調(diào)整盡量以等額的使用價(jià)值保證產(chǎn)權(quán)置換。
回遷安置。回遷安置就是指房地產(chǎn)商動(dòng)遷復(fù)建新項(xiàng)目能夠完成回遷安置，根據(jù)產(chǎn)權(quán)置換占比進(jìn)行回遷安置。
三、綜合型賠償
說(shuō)白了，這些賠償方法是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
因?yàn)樵谖覈?guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程與其它眾多客觀原因，造成房子價(jià)格和房?jī)r(jià)的過(guò)高，因此造成了眾多不可以僅僅用貨幣補(bǔ)償或是產(chǎn)權(quán)置換解決問(wèn)題，因此就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合的賠償方法。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第三十八條　禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第二十六條　以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

如果土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)，其土地將歸國(guó)家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國(guó)家全民所有，不再屬于原集體。土地征收后閑置了的，應(yīng)當(dāng)由原土地使用者收回，并進(jìn)行耕種或者開(kāi)發(fā)利用。
根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村耕地被征用后，如果建設(shè)單位兩年沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，或者將該耕地退回原村民集體。十年時(shí)間不進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，農(nóng)村集體可以向上級(jí)政府國(guó)土部門(mén)要求將該地返還原村集體經(jīng)濟(jì)組織。因此，對(duì)于實(shí)踐中“多征少用’、“征而不用”等現(xiàn)象，農(nóng)民集體或農(nóng)戶可以要求恢復(fù)耕種。但是，這里規(guī)定的“交由”農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種，應(yīng)當(dāng)是將耕地的使用權(quán)暫時(shí)無(wú)償交給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或承包戶耕種，而不是將土地所有權(quán)再歸還原農(nóng)民集體。在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)，國(guó)家將不再支付農(nóng)民集體土地所有權(quán)補(bǔ)償，而僅支付使用者的青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金等。現(xiàn)在國(guó)家并未制訂全國(guó)土地征用補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但將全國(guó)各地區(qū)的土地價(jià)值分了14檔，其征用土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也通常按該分類進(jìn)行制訂。當(dāng)然，政府征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有（集體所有）。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。