二手房交易涉及的費(fèi)用主要包括：

1.5%的契稅、房款1%的個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納房款0.5%的營業(yè)稅，如果房產(chǎn)持有滿5年，營業(yè)稅可以免征。

拓展知識(shí)：

契稅是由買方支付的，這是根據(jù)國家規(guī)定，由購買方按照交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅款。契稅的計(jì)算方式是交易價(jià)格乘以1.5%。例如，如果二手房的交易價(jià)格為100萬元，那么契稅就是1.5萬元。

個(gè)人所得稅是由賣方支付的，這是賣方從出售房產(chǎn)中獲得的收益所需要繳納的稅款。個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是房款乘以1%。例如，如果二手房的交易價(jià)格為100萬元，那么個(gè)人所得稅就是1萬元。

如果房產(chǎn)持有未滿5年，賣方還需要繳納房款0.5%的營業(yè)稅。這是為了抑制房地產(chǎn)投機(jī)，打擊炒房行為。如果房產(chǎn)持有滿5年，營業(yè)稅可以免征。例如，如果二手房的交易價(jià)格為100萬元，且房產(chǎn)持有未滿5年，那么營業(yè)稅就是0.5萬元。

總的來說，二手房交易的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。具體的費(fèi)用會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的交易價(jià)格和持有年限而有所不同。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，應(yīng)該充分了解這些費(fèi)用，以便做出明智的決策。

二手房交易費(fèi)用是指在購買二手房時(shí)需要支付的各種費(fèi)用，包括房屋買賣合同的公證費(fèi)、房屋過戶的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體數(shù)額會(huì)因地區(qū)、房屋面積、房屋價(jià)格等因素而有所不同，那么二手房交易費(fèi)用大概多少錢呢？

二手房交易費(fèi)用大概多少錢：

一、房屋買賣合同公證費(fèi)

房屋買賣合同公證費(fèi)是指在房屋買賣合同簽訂后，需要將合同進(jìn)行公證的費(fèi)用。公證費(fèi)用一般由買賣雙方各自承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的0、1%至0、2%不等。例如，房屋總價(jià)為100萬元，公證費(fèi)用為100萬元×0、1%=1000元至2000元不等。

二、房屋過戶稅費(fèi)

房屋過戶稅費(fèi)是指在房屋買賣合同簽訂后，需要將房屋過戶到買方名下所需要支付的稅費(fèi)。房屋過戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅三種。

1、契稅

契稅是指在房屋過戶時(shí)，需要向國家繳納的稅費(fèi)。契稅的稅率為1%至3%不等，具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。例如，房屋總價(jià)為100萬元，契稅為100萬元×1%=10000元。

2、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是指在房屋過戶時(shí)，如果賣方在兩年內(nèi)將房屋出售，需要向國家繳納的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅的稅率為20%，具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。例如，房屋總價(jià)為100萬元，賣方在兩年內(nèi)將房屋出售，個(gè)人所得稅為100萬元×20%=20000元。

3、土地增值稅

土地增值稅是指在房屋過戶時(shí)，如果賣方在五年內(nèi)將房屋出售，需要向國家繳納的稅費(fèi)。土地增值稅的稅率為30%，具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。例如，房屋總價(jià)為100萬元，賣方在五年內(nèi)將房屋出售，土地增值稅為100萬元×30%=30000元。

三、中介費(fèi)

中介費(fèi)是指在購買二手房時(shí)，需要支付給中介公司的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)一般由賣方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%至2%不等。例如，房屋總價(jià)為100萬元，中介費(fèi)為100萬元×1%=1000元至2000元不等。

四、其他費(fèi)用

二手房交易費(fèi)用大概多少錢？除了以上三種費(fèi)用外，還有一些其他費(fèi)用需要注意。例如，房屋買賣過程中需要進(jìn)行的房屋評估費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體數(shù)額根據(jù)房屋的實(shí)際情況而有所不同。

海豹搬家

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。包括增值稅原營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，契稅，教育費(fèi)附加等。

對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅，印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%，2009年暫免。

個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值，和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%，普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手交易

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。對于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個(gè)人將購買2年以上含2年的住房對外銷售的，免征增值稅。

北，上，廣，深四個(gè)一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個(gè)人將購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。個(gè)人將購買2年以上含2年的普通住房，對外銷售的，免征增值稅。