法院對被執(zhí)行人的房屋進行司法拍賣后,被執(zhí)行人不搬出房屋的,法院可以采取強制措施,強行搬遷。人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,除有依法不能移交的情形外,應(yīng)當(dāng)于裁定送達后十五日內(nèi),將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的,強制執(zhí)行。
一、法拍房條件：
1.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。
2.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。
3.抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
4.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者；超過此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。
二、法拍房前程序：
1.法院查封被執(zhí)行人的房屋；
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)評估房屋價格。法院委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行價格評估；
3.法院確定拍賣保留價。基于房屋評估價格，法院確定拍賣保留價，再告知拍賣機構(gòu)；
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

法拍房原房主不搬走，法院可以強制搬遷。將被執(zhí)行人房屋內(nèi)的財物搬到指定的地點。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場。被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。
法拍房有占用，且占用人拒不配合的情況下，處理起來是非常困難的，甚至就算過了戶，也無法自住。司法拍賣房產(chǎn)（簡稱法拍房），作為法院強制執(zhí)行拍賣變現(xiàn)的一種，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及物的交付都是受法律約束的對于法拍房的交付，人民法院也有明文規(guī)定，應(yīng)當(dāng)于裁定下達之后的15天之內(nèi)完成財產(chǎn)移交，如果被執(zhí)行人或占有人拒不配合，可以強制執(zhí)行這就是對買受人非常重要的。
申請強制執(zhí)行是有時效的根，據(jù)法律規(guī)定，申請執(zhí)行的時效為二年。從判決規(guī)定的履行期間的最后一日起計算，如果超過兩年期限，就喪失了申請執(zhí)行的權(quán)利。申請執(zhí)行的第一步就是要填寫申請執(zhí)行書，遞交至第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院。而之后的執(zhí)行過程就是：
（1）立案審查，人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請執(zhí)行是否合法適當(dāng)。
（2）通知履行，人民法院決定對義務(wù)人強制執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人，在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務(wù)，否則將強制執(zhí)行。
（3）準(zhǔn)備強制執(zhí)行，做好執(zhí)行準(zhǔn)備工作，通知相關(guān)執(zhí)行人員，確定執(zhí)行時間等。
（4）實行強制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)，執(zhí)行結(jié)束后應(yīng)將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行人。
最后，如果還是解決不了，還可以向法院申請其他的懲戒方式。對于被申請人有條件，可以履行而拒不履行的，法院可以進行拘留、罰款，還可以將他列入失信被執(zhí)行人名單情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪。但是如果被執(zhí)行人或案外人等有利害關(guān)系的人，對執(zhí)行有異議，也可以填寫執(zhí)行異議書遞交至法院。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條 人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條　強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

房子被拍賣了是不可以損壞房屋的，法院強制執(zhí)行拍賣的房子，受法律保護，如果因為房子被拍賣而損壞房子的話可能會面臨罰款和拘留，情節(jié)嚴(yán)重的可能會要負擔(dān)刑事責(zé)任，所以房子被拍賣了的話只能等待法院執(zhí)行了。
買法拍房有什么要注意的
1、原房主身份情況
如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務(wù)而導(dǎo)致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務(wù)問題跑路，那么購房者在購買房屋之后，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。
2、房產(chǎn)的屬性要查清
購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚房屋的產(chǎn)權(quán)信息，主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得房屋之后，可能還需要支付一些隱性費用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費、水電費等，也需要競拍者一并承擔(dān)的。
3、費用補交
購買法拍房之前，購房者不能隨時實地考察房屋，可能只有一次看房的機會，如果購房者在實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題的話，等拿到房屋之后才發(fā)現(xiàn)房屋被嚴(yán)重破壞的話，那么購房者未來可能需要承擔(dān)大量的維修費用，而且有些法拍房還是不能實地看房的，這對于購房者來說存在很大風(fēng)險，所以如果原主人將房產(chǎn)進行過抵押，而法拍房后續(xù)的全部費用均有購買者承擔(dān)。
購買法拍房有哪些風(fēng)險
1、不能落戶的風(fēng)險
法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風(fēng)險，雖然法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序?qū)⒎课莺戏ǖ剡^戶給了購房者，購房者拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強制其遷出的權(quán)利，那么購房者在購買法拍房之后就不能落戶。
2、無法馬上入住的風(fēng)險
因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，所以購房者在買下法拍房之后有可能不能及時辦理入住，雖然拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效，但是有可能原房主故意把房屋租賃合同時間寫得很長，這就導(dǎo)致了購房者在購買法拍房之后不能及時入住。