70年產權到期后有兩種解決方法：第一，延長土地使用權期限當土地使用權屆滿后，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期。第二，如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，國家一般都會按相關的房屋征收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

房子在購買后是有產權年限限制的，通常在商住房產權40年，普通住宅產權70年，大部分購房者都選擇70年產權的房子，那么，房子70年產權到期后怎么辦？

一、房子70年產權到期后怎么辦

1、房子70年產權到期后的處理方式取決于房屋的性質和用途。根據《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、房屋產權到期后，會自動續期，不過續期的費用和方式需要依據法律、行政法規的規定辦理。在續期辦理完畢之后，可以繼續使用土地，其取得的收益應當歸為公有。此外，住宅建設用地使用權期限屆滿后，需要繳納相應的土地使用權的續期費用。如果房屋因公共利益需要而被收回的，則有關機關會依照法律規定的權限和程序進行收購并給予合理的補償。

3、房屋產權是指房產所有權和地產所有權的總稱，主要是指權利人按照自己的意愿進行房屋和土地的占有、使用、收益、處分等權利的行為。房屋產權期限是指房屋和土地的使用權期限，主要是指房屋和土地的使用權可在法定期限內使用。在中國大陸地區，房屋產權期限為70年，而土地使用權期限則有40年和50年之分。

4、在房屋產權期限屆滿之后，如果需要繼續使用房屋和土地，則需要按照相關規定辦理續期手續并繳納相應的費用。如果房屋因公共利益需要被收回，則有關機關會依照法律規定的權限和程序進行收購并給予合理的補償。需要注意的是，房屋產權期限屆滿后不會自動續期，如需續期需要提前辦理續期手續并繳納相應的費用。

5、房子70年產權到期后的處理方式需要根據法律、行政法規的規定辦理續期手續并繳納相應的費用。在續期辦理完畢之后，可以繼續使用土地，其取得的收益應當歸為公有。如果房屋因公共利益需要被收回，則有關機關會依照法律規定的權限和程序進行收購并給予合理的補償。需要注意的是，房屋產權期限屆滿后不會自動續期，如需續期需要提前辦理續期手續并繳納相應的費用。

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