房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，可以使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，可以由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。未成年子女是可以作為房屋不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人的，并且也是可以依法登記在自己的不動(dòng)產(chǎn)戶簿上的并且所有權(quán)的當(dāng)事人可以對(duì)自己的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)依法享有使用、占用、收益和處分的權(quán)利。法律規(guī)定任何人不得以任何理由和借口損害他人的所有財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利。
房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？
1、直系親屬之間的贈(zèng)與：
（1）受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核；
（2）雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；
（3）雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）；
（4）雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；
（5）直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。
2、非直系親屬之間的贈(zèng)與
（1）受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核；
（2）雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；
（3）雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證；
（4）拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記。
3、繼承房產(chǎn)流程：
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
綜上所述，房產(chǎn)是可以過戶給未成年人的。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

法律主觀：

房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。 法律上并沒有明確的規(guī)定擁有 房產(chǎn)證 的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。 房產(chǎn)過戶 是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、 繼承 遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、 二手房過戶 等。 《 民法典 》第十三條自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國 刑法 》第十七條 【 刑事責(zé)任年齡 】已滿十六周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。 已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、 故意傷害致人重傷 或者死亡、強(qiáng)奸、 搶劫 、販賣毒品、放火、爆炸、 投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪 的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。 已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。 因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責(zé)令他的家長或者監(jiān)護(hù)人加以管教； 在必要的時(shí)候，也可以由政府收容教養(yǎng)。

1、房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權(quán)人就是該未成年人，沒有經(jīng)過授權(quán)，監(jiān)護(hù)人是不能處置該房的。另外，家長應(yīng)考慮到，要是子女成年后沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
2、如果父母準(zhǔn)備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長可以將房產(chǎn)證上的名字寫未成年子女的名字。購房時(shí)如果父母是一次性付款，那產(chǎn)權(quán)人直接寫孩子的姓名，辦房產(chǎn)證時(shí)只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下;但如果是按揭貸款，那未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能是家長和未成年子女共有。
房子過戶給子女的注意事項(xiàng)
一般情況下，父母的房產(chǎn)過戶給子女可以有“繼承”、“贈(zèng)與”還有“買賣”三種重要的過戶方式。如果說父母還在世的話，那么“贈(zèng)與”或者是“買賣”就是唯一的可以采取的方式，可以將房產(chǎn)過戶給子女。
如果是子女的話，那么還需要繳納1%的契稅。如果說以后的子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)的時(shí)候，子女就只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)了。
如果說房產(chǎn)證未滿5年或者說擁有多套房屋的話，那么還需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅還有部分的5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)一般就是9.95萬元。
一般來說，如果子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年以后的話，如果再出售這套房產(chǎn)的時(shí)候，就沒有其他的產(chǎn)業(yè)了，這樣就可以同時(shí)免繳個(gè)人所得稅還有營業(yè)稅，就只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)了。