一、房貸可以抵扣多少個(gè)稅

住房貸款或者是租房，都是可以抵扣個(gè)人所得稅的，并且二者只能選擇其一。①住房貸款每月可以抵扣1000元個(gè)人所得稅。②房貸一個(gè)月能抵1000個(gè)稅，一年12個(gè)月也就是能抵扣12000元的個(gè)稅。需要注意的是房貸利息支出抵扣個(gè)稅還有時(shí)間限制，最長(zhǎng)不超過240個(gè)月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個(gè)稅的。房產(chǎn)抵扣個(gè)稅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報(bào)的資格，具體是月薪達(dá)到5千或者是年薪達(dá)到6萬，在薪資標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。①如果全部達(dá)到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進(jìn)行協(xié)商好就可以。②如果是兩人按照各自50%進(jìn)行平分的話，那么就都需要進(jìn)行填報(bào)資料，然后在扣除比例選擇是這個(gè)選項(xiàng)，如果只有一個(gè)人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進(jìn)行，而且必須進(jìn)行申報(bào)資料的填寫，在扣除比例里面選擇否這一選項(xiàng)。房產(chǎn)抵扣個(gè)稅的步驟①在首頁選擇我要申報(bào)專項(xiàng)附加扣除，②進(jìn)入選擇的項(xiàng)目，填寫或確認(rèn)基本信息，③填寫專項(xiàng)扣除信息，以及配偶的分配比例，④填寫其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對(duì)提交信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

二、房貸能抵扣多少個(gè)人所得稅

①住房貸款每月可以稅。
②房貸一個(gè)月能抵1000個(gè)稅，一年12個(gè)月也就是能抵扣12000元的個(gè)稅。
需要注意的是房貸利息支出抵扣個(gè)稅還有時(shí)間限制，最長(zhǎng)不超過240個(gè)月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個(gè)稅的。
房產(chǎn)抵扣個(gè)稅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
主要是都擁有扣除申報(bào)的資格，具體是月薪達(dá)到5千或者是年薪達(dá)到6萬，在薪資標(biāo)準(zhǔn)達(dá)屬于升中大首套房貸款。
①如果全部達(dá)到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進(jìn)行協(xié)商好就
②如果是兩人按照各自50%進(jìn)行平分的話，那么就都需要進(jìn)行填報(bào)資料，然后在扣除比例選擇是這個(gè)選項(xiàng)，如果只有一個(gè)人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就吵豎只能選擇符合資格的人進(jìn)行，而且必須進(jìn)行申報(bào)資料的填寫，在
房產(chǎn)抵扣個(gè)稅的步驟
①在首頁選擇我要申報(bào)專項(xiàng)附加扣除，
②進(jìn)入選擇的項(xiàng)目，填寫或確認(rèn)基本信息，
③填寫專項(xiàng)扣除信息，以及配偶的分配比例，
④填后，基本上就完成了，此外，需要對(duì)提交信息的真實(shí)性
法律依據(jù)：
《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率
法律依據(jù)
《個(gè)人所得稅第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能
《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑培遲證備查。

三、個(gè)稅有房貸的可抵扣多少？

個(gè)稅首套貸款住房可扣除每月1000元的貸款利息支出，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。

四、房貸利息抵扣個(gè)稅可以給我們省多少錢

答：例如：1萬貸款20年，按照基準(zhǔn)利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個(gè)月的基準(zhǔn)利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個(gè)稅可以降低2000多元。可見個(gè)稅免征點(diǎn)提高，以及增加住房貸款利息等專項(xiàng)附加扣除，對(duì)于居民而言，確實(shí)能夠獲得更高的稅后收入。

我們國(guó)家在最新的個(gè)稅法案中提出首套房貸款利息可以減免個(gè)稅，這意味著繳納了個(gè)稅的并且正在還房貸的人可以申請(qǐng)退回一部分個(gè)稅，減輕大家的壓力，那么政策規(guī)定是怎樣的呢?

首套房貸款利息抵扣個(gè)稅規(guī)定是怎樣?

納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。

解讀：也就是說按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)予以個(gè)稅扣除額度。其實(shí)每個(gè)人的房貸利息有高有低，為什么采用定額而不是限額呢?其實(shí)這個(gè)利息每月都有變動(dòng)，且一般情況下前期支出超過扣除限額，后期支出低于扣除限額，如果采用限額來說的算的話，無論是稅務(wù)局還是納稅人都是一種負(fù)擔(dān)。

注意事項(xiàng)：

【1】首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

【2】納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

上個(gè)周六，專項(xiàng)附加扣除政策細(xì)則頒發(fā)，新增六個(gè)項(xiàng)目可以抵扣個(gè)稅，這其中就包括房貸利息。那么房貸利息抵扣個(gè)稅怎么操作？今天我們就來和大家聊一聊，感興趣的接著往下看吧。

房貸利息如何抵扣個(gè)稅？

根據(jù)這次新修訂的個(gè)稅法，房貸利息抵扣個(gè)稅指的是：用商貸或者公積金貸款買了首套房的，在償還貸款期間，每個(gè)月有12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，相當(dāng)于每個(gè)月有1000元收入不用交稅。每個(gè)納稅人只有一次扣除機(jī)會(huì)（只有一套首套住房的貸款利息可扣除），此外，首套房貸利息可以選擇由夫妻其中一方扣除（扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更）。

房貸利息抵扣個(gè)稅怎么操作？

1.提交材料

納稅人可以自己把材料提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)，也可以由扣繳義務(wù)人（比如單位的會(huì)計(jì)）報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)。材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個(gè)人身份信息以及國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他與房貸利息扣除相關(guān)信息。

2.信息核實(shí)

由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門協(xié)助核實(shí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)有關(guān)住房公積金貸款還款支出信息，自然資源部門協(xié)助核實(shí)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，人民銀行、金融監(jiān)管管理部門核實(shí)有關(guān)住房商業(yè)貸款還款支出信息，公安部門核實(shí)身份信息。

值得注意的是，如果納稅人不提供或者填報(bào)虛假資料，相關(guān)部門需通報(bào)納稅人，提醒其更正。五年內(nèi)再次發(fā)現(xiàn)同類情況的，計(jì)入納稅人信用記錄。

總結(jié)：房貸利息抵扣個(gè)稅的具體操作大概就是這些。相關(guān)細(xì)則還只是征求意見稿，要明年1月1日才開始實(shí)施，到時(shí)候具體到哪個(gè)部門申報(bào)、要提交什么材料都會(huì)更加清楚，大家敬請(qǐng)期待吧。