戶口不在一起的夫妻怎么登記不動產(chǎn)
戶口不在一起的夫妻應(yīng)該攜帶房屋買賣合同，測繪圖，不動產(chǎn)登記申請表等這些材料直接到不動產(chǎn)所在地的管理部門辦理登記，關(guān)鍵是，夫妻兩個人辦理不動產(chǎn)的登記跟戶口在沒在一起就沒有任何的關(guān)系，這里的不動產(chǎn)登記如果是指房產(chǎn)證，在辦房產(chǎn)證的時候根本就不需要戶口本。
一、戶口不在一起的夫妻怎么登記不動產(chǎn)? 夫妻戶口沒有在一起，是可以辦理房產(chǎn)證的。 辦理產(chǎn)權(quán)證也不需要戶口本，只需要提交下列材料，并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、個人房產(chǎn)證辦理流程 1、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 2、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。 有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請材料 7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。 其實在辦理不動產(chǎn)登記的時候根本就不需要考慮戶口在沒在一起的這個問題，就跟其他正常的不動產(chǎn)登記的流程都是一樣的，以房產(chǎn)的登記為例，夫妻中任何一方都可以自己到房管局去辦理登記的，需要結(jié)合不動產(chǎn)登記的原因準備材料就行，例如辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押登記的材料肯定就不一樣。
夫妻共有的房產(chǎn)證
法律分析：夫妻共同財產(chǎn)的話,房產(chǎn)證只有一本,是以夫妻關(guān)系而定不是房產(chǎn)證的數(shù)量和名字房產(chǎn)可以登記在兩個人名下,一人登記產(chǎn)權(quán)證,一人登記共有權(quán)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下
一、房子夫妻共有，怎么過戶給一方
1、房子夫妻共有，過戶給一方的情況是：
（1）婚姻存在期間的夫妻，單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理；
（2）離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不用交稅。
2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、夫妻共同財產(chǎn)的范圍有哪些
1、雙方各自的工資、獎金；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益；
3、知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益；
4、繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)；
5、軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額；
6、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；
7、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；
8、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
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