法律主觀：

不入住需要交物業(yè)費。
只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，但是長期不入住的可以少交。普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收。
辦理空置的程序和具體減收比例由設區(qū)的市、縣人民政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費用最高不得超過百分之六十。
物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主不能僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由不繳納物業(yè)費。
小區(qū)的物業(yè)服務費主要是指公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》
第四十一條
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

《物業(yè)管理條例》
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

現(xiàn)在的小區(qū)住宅一般都要繳納物業(yè)費，主要用于小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生和治安等等方面的維護和管理，那房子交房后不住可以不交物業(yè)費嗎?2022物業(yè)費收費標準多少錢一平?物業(yè)費是大家比較關(guān)注的話題，跟隨我們一起來了解下吧!
房子交房后不住可以不交物業(yè)費嗎
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。
2、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
4、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
5、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
2022物業(yè)費收費標準多少錢一平
我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。以下數(shù)據(jù)僅供參考：
(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;
3、綠化率35%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
5、固定活動館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個/3戶;
7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;
8、固定體育活動場館不少于二項設施。
(二)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;
3、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
5、固定活動館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;
7、體育活動場地不少于一項設施。
(三)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區(qū)封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
(四)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區(qū)基本封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
房子交房后不住可以不交物業(yè)費嗎?2022物業(yè)費收費標準多少錢一平?以上就是我們介紹的相關(guān)內(nèi)容，大家可以作為參考。

很多業(yè)主對于物業(yè)服務、對于公用面積經(jīng)營、對于整個社區(qū)大環(huán)境都不滿意的話，就會想要拒交物業(yè)費，其實都是不可以的，那如果不住的話，可以不交物業(yè)費嗎？下面就隨小編一起來了解下吧。

一、物業(yè)費構(gòu)成

1、物業(yè)管理人員工資

物業(yè)管理人員的工資是由業(yè)主所交的物業(yè)費中產(chǎn)生的，因為管理人員為業(yè)主提供相關(guān)的服務，除此之外還有社保、相關(guān)福利等等都包含在其中。

2、公共設備維護維修費用

一個社區(qū)內(nèi)部有非常多公共設備設施嗎，小到路邊垃圾桶，大到上下樓電梯，都是要定期維護的，一旦出現(xiàn)損壞還要進行維修，其產(chǎn)生的費用都包含在物業(yè)費中。

3、清潔衛(wèi)生費用

物業(yè)最常見的服務就是垃圾清潔了，基本上每個家庭每天要產(chǎn)生的垃圾非常多，不管是小區(qū)每層住戶的垃圾處理，還是公共部位的清潔都需要物業(yè)來做，其產(chǎn)生的費用就包含在物業(yè)費用。

4、綠化養(yǎng)護費用

一個小區(qū)的綠化率要達到35%才具備居住舒適度，而綠植在成長期間要進行多方面的維護、管理才能有更好的綠化效果。

二、空置房交多少物業(yè)費

1、房子空置一年物業(yè)費

房屋不管空置多長時間都是要交物業(yè)費用的，不過對于空置一年以上的房子，物業(yè)費是可以打折的，其折扣為7折。如果說業(yè)主未及時辦好相關(guān)入住手續(xù)，六個月后才入住的話，同樣可以按百分之七十來交納物業(yè)費。

2、空置5個月物業(yè)費

對于房子空置了5個月，或者兩三個月才去住一次的情況下，物業(yè)費是需要全部繳納，不能打折的，不能不享優(yōu)惠。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于物業(yè)費不住可以不交嗎的介紹，只要購買房子后，不管住不住、空置多長時間都需要交物業(yè)費，希望小編分享的內(nèi)容對大家有幫助。