1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。

1、房產贈與：
（1）贈與稅：如果房產贈送的價值超過一定的標準，則需要繳納贈與稅，贈與稅的計算公式為：贈與稅=贈與價值*贈與稅率。
（2）公證費：贈與房產需要進行公證，公證費的收費標準一般是按照房產價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產，公證費一般為500~1000元。
（3）變更登記費：贈與房產還需要辦理變更登記，變更登記費一般為200元左右，具體以當地不動產登記部門的規定為準。
2、房產過戶：
（1）過戶稅：如果房產的交易價格超過一定的標準，則需要繳納過戶稅，過戶稅的計算公式為：過戶稅=交易價格*過戶稅率。
（2）公證費：房產過戶需要進行公證，公證費的收費標準一般是按照房產價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產，公證費一般為500~1000元。
（3）登記費：房產過戶需要進行登記，登記費一般為200元左右，具體以當地不動產登記部門的規定為準。

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法律主觀：

1、營業稅。免征。 2、 個人所得稅 。免征。 3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。 稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高于買賣過戶的稅費。 如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業稅的支出。

法律客觀：

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。