繼承房產(chǎn)過戶是指當(dāng)一個(gè)公民死亡或被宣告死亡時(shí)，其財(cái)產(chǎn)將按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行繼承。在繼承房產(chǎn)的過戶中，需要辦理一系列的手續(xù)。那么繼承房產(chǎn)過戶流程是什么？一起來看看吧！

繼承房產(chǎn)過戶流程是什么：

1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：在繼承房產(chǎn)過戶之前，需要準(zhǔn)備一些材料。主要包括被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證、土地證、繼承公證書等。

2. 辦理繼承手續(xù)：在辦理繼承手續(xù)時(shí)，需要按照法定程序進(jìn)行。首先，需要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承公證書的填寫和簽字。然后，到房地產(chǎn)管理部門辦理繼承手續(xù)。

3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：在繼承房產(chǎn)過戶的過程中，需要繳納一定的稅費(fèi)。主要包括個(gè)人所得稅、印花稅等。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同的情況而有所不同。

4. 辦理過戶手續(xù)：在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，需要辦理過戶手續(xù)。首先，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取相關(guān)的過戶表格和申請書。然后，按照表格要求填寫相關(guān)內(nèi)容并提交申請。

5. 繳納相關(guān)費(fèi)用：在辦理過戶手續(xù)的過程中，需要繳納一定的費(fèi)用。主要包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同的情況而有所不同。

6. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證：在完成過戶手續(xù)后，需要領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證的頒發(fā)需要一定的時(shí)間，一般需要幾個(gè)工作日或幾周時(shí)間。

需要注意的是，在繼承房產(chǎn)過戶的過程中，需要注意一些細(xì)節(jié)問題。例如，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，避免因時(shí)間過長而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。此外，還需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

總之，繼承房產(chǎn)過戶是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，需要準(zhǔn)備充分的相關(guān)材料和了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要注意細(xì)節(jié)問題，并按照法定程序進(jìn)行操作，以確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

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(一)遺囑公證遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式，請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員，到其住所或者臨時(shí)處所辦理。申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：1、居民身份證或者其他身份證件;2、遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;3、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。(二)到房產(chǎn)局過戶1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。