二手房過戶費(fèi)主要為以下幾種稅費(fèi)之和，可以根據(jù)本人實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算：
1、買方支付的有：契稅（住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3％交納。）；
2、賣方支付的有：營業(yè)稅（由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅構(gòu)成，征收稅率為5．6％。）、個稅（個人所得稅＝計(jì)稅價格*1％或1．5％或3％，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定）；
3、印花稅，數(shù)額是買賣雙方各0．05％；
4、土地增值稅，如果為個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的，核定征收方式由登記中心代征，其他類型的二手房買賣均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征，此外，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；
5、其他費(fèi)用：登記費(fèi)（個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元）、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元／平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50％。）、抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)、貼花等。
二手房買方的的契稅與面積有關(guān)，具體要求為：購買90平以下房產(chǎn)的1%；唯一住房，購買90平以上房產(chǎn)的稅率為1.5%；不唯一住房，購買90平以上房產(chǎn)的稅率為2%。二手房過戶費(fèi)包含的項(xiàng)目比較多，包括契稅、個人所得稅、印花稅、評估費(fèi)等等。假如大家買賣的二手房價格為100萬元，年限為3年，房屋面積為90平以上（不唯一住房），那么二手房賣方的契稅為1萬，二手房買方的契稅為2萬。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

二手房過戶中的涉及到的費(fèi)用，如下：
1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。等。