房屋過戶稅費主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅，以及房款1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)持有滿5年，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。

契稅是由買方支付的，根據(jù)國家規(guī)定，契稅的稅率為1.5%，但如果購買的是非普通住宅，稅率可能會上升到3%。印花稅則是由買賣雙方各自支付的，稅率為0.05%。個人所得稅也是由賣方支付的，稅率通常為房款的1%。如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納房款差價的5.5%作為營業(yè)稅。

舉個例子，如果一套房產(chǎn)的成交價為100萬元，那么買方需要支付的契稅為1.5萬元，買賣雙方各自需要支付的印花稅為5000元，賣方需要支付的個人所得稅為10萬元。如果房產(chǎn)持有未滿5年，賣方還需要支付房款差價的5.5%作為營業(yè)稅。

需要注意的是，具體的稅費標準可能會因為不同的地區(qū)、不同的房屋類型、不同的購買時間等因素而有所不同。因此，在進行房屋過戶前，建議買賣雙方咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或相關(guān)機構(gòu)，了解清楚具體的稅費標準后再進行交易。

1、契稅： 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。 2、營業(yè)稅：需繳納 5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的， 免征營業(yè)稅 。 3、個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。 4、交易手續(xù)費：5元平方米。 5、工本費：80元。 6、公證費： 繼承權(quán)公證 費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

房產(chǎn)交易過程中就會涉及到房產(chǎn)過戶的問題，房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策很多人們還不是很清楚，我們來了解下，房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費?

房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費?

房屋過戶需要繳納的稅費有：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費、差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。

二手房買賣過戶手續(xù)

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

最新房產(chǎn)過戶政策有哪些?

1、贈與房產(chǎn)辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。