如何對(duì)付不守信用的房東呢？
我有以下做法遇到的房東無(wú)理行為：
1. 惡意漲租金：房東未經(jīng)合理理由擅自漲租金或極度提高房租。
2. 暴力威脅：房東對(duì)你采取威脅、誹謗等方式進(jìn)行施壓。
3. 亂扣押金：房東在退房時(shí)亂扣或拖延不退押金。
4. 不履行維修責(zé)任：房屋出現(xiàn)問(wèn)題，房東拒不履行維修責(zé)任。
如果遇到以上無(wú)理行為，可以采取以下措施：
1. 盡快采取法律途徑：如果遇到嚴(yán)重情況，可以尋求中國(guó)法律規(guī)定的保護(hù)措施，比如向法院提起訴訟等。
2. 揭露房東無(wú)理行為：可以通過(guò)社交媒體、房屋租賃平臺(tái)等曝光房東行為。
3. 尋求維權(quán)組織幫助：可以尋求相關(guān)維權(quán)組織的協(xié)助和幫助，共同維護(hù)自身權(quán)益。
4. 協(xié)商解決問(wèn)題：有些小問(wèn)題可以通過(guò)與房東進(jìn)行溝通協(xié)商，達(dá)到一個(gè)雙方都可以接受的解決方案
如何應(yīng)對(duì)不講誠(chéng)信的房東？
我租過(guò)三年的房子，那個(gè)時(shí)候也碰到這種房東，房子還沒(méi)有到期，尤其是最后一個(gè)月的時(shí)候，房東每天都會(huì)叫人來(lái)看房子 ，嚴(yán)重影響了我的生活。
暫時(shí)沒(méi)有能力買(mǎi)房子的人，都會(huì)考慮先租租房子來(lái)過(guò)渡。租房子也是有許多地方需要注意的，否則容易踩坑，那么租房子需要注意的事項(xiàng)有哪些：
1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)。
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式。
3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中。
4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)。
5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好。
6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理。
7、違約責(zé)任一定要寫(xiě)清楚。
8、尚未確認(rèn)房東的真實(shí)身份之前，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。這個(gè)租房注意事項(xiàng)尤其重要。
9、只有自己錢(qián)包里的錢(qián)才是屬于自己的，給錢(qián)和簽合同都不要急。詳細(xì)查驗(yàn)房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽(tīng)信息，如果是二房東，無(wú)法出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，要求其出示轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不履行合同怎么辦？
我在今年的6月份在一家房地產(chǎn)買(mǎi)了2處住房，合同上簽訂的是7月31日前交付住房，而且還必須商品房要驗(yàn)收合格，但是直到現(xiàn)在都8月12日了房屋也沒(méi)有驗(yàn)收合格，我打電話給房地產(chǎn)要求他們支付合同上面寫(xiě)明的預(yù)期不交房屋的每天給我房屋款的萬(wàn)分之三的違約金，而他們卻以各種借口拒絕賠付我的違約金，我的總房款是40萬(wàn)元，每天的違約金是120元，現(xiàn)在已經(jīng)是十多天了，還沒(méi)有任何的消息，我已經(jīng)將此事投訴給了當(dāng)?shù)氐墓ど趟玫降拇饛?fù)是他們同意調(diào)節(jié)，如果他們不按合同履行的話他們可以罰開(kāi)發(fā)商的款，但是如果他們拒絕賠付違約金的話他們沒(méi)有權(quán)利幫我們追討。說(shuō)只能上法院解決這個(gè)問(wèn)題，我想問(wèn)下如果在協(xié)商不妥的情況下只能上法院解決這個(gè)問(wèn)題嗎？如果是這樣的話是不是要請(qǐng)律師，如果不請(qǐng)的話，我自己拿合同在法庭上當(dāng)做證據(jù)為自己辯護(hù)可不可以。房屋驗(yàn)收應(yīng)該有房屋驗(yàn)收的證明吧？上面應(yīng)該卡著驗(yàn)收的日期，他們現(xiàn)在都沒(méi)有驗(yàn)收合格，到時(shí)候給的驗(yàn)收證明不可能是在7月31日之前吧？我現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？希望熱心的朋友給我個(gè)好的方法！謝謝！如果開(kāi)發(fā)商未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，你可以根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，從約定交付日期的次日開(kāi)始，直至開(kāi)發(fā)商通知交付時(shí)間。
由于本合同規(guī)定了發(fā)包人對(duì)逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任的方式，故應(yīng)按本合同處理。
逾期交付超過(guò)一定期限的，可以選擇退房，并要求發(fā)包人按約定承擔(dān)違約責(zé)任。
例如，可以在合同中約定如下:
1.開(kāi)發(fā)商必須在一年中的某一天之前交付合同中約定的房屋。對(duì)于購(gòu)房者；
2.如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)給予開(kāi)發(fā)商寬限期，以允許開(kāi)發(fā)商房子將在寬限期內(nèi)交付。
但是，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照買(mǎi)方已支付的購(gòu)買(mǎi)金額按合同約定執(zhí)行。利息的計(jì)算從交貨截止日期到實(shí)際交貨日期；
3.如果開(kāi)發(fā)商未能在寬限期后付款房屋，那么購(gòu)房者可以有權(quán)終止合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款和利息，并支付違約金。
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國(guó)合同法》在第七章詳述了違約責(zé)任。
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。
第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
參考資料來(lái)源：百度百科-違約責(zé)任
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