房產(chǎn)證上加名字流程
1.如果房子是有房產(chǎn)證沒有貸款的加名字的手續(xù)會比較簡單，帶好結(jié)婚證、身份證戶口本以及房產(chǎn)證正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就可以了，可以先到到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口按照流程辦理就可以了。
2.如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，因為加上名字以后貸款人也會做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的手續(xù)了。但是貸款辦理加名字可能會有一些費用。
3.值得注意的是，如果房子沒有房產(chǎn)證只是房票子之類的是沒有辦法添加名字的。如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多。
房產(chǎn)證是誰的名字都可以加嗎
1.房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，而且共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。也就是說可以在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。如果是夫妻雙方買房只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
2.沒有辦理房產(chǎn)證時可以同時寫幾個人的名字的。不管是夫妻還是父母都可以作為房產(chǎn)共有人，但在購房合同簽訂后，或房產(chǎn)證辦理完畢后，加房屋共有人，除了夫妻是可以隨意加的，除此以外的關(guān)系都必須通過交易的形式，也就是必須納稅。
3.父母將房屋通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，就意味著子女名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，所以子女的自購房會受到限購令的影響。如果還是需要加名字的話，父母子女之間選擇贈與最合適。雖然已贈與的房產(chǎn)歸屬與受贈人名下，但是直系親屬之間的房屋贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。