眾所周知，申請(qǐng)公積金貸款買房的利率要比商業(yè)貸款利率低，而要申請(qǐng)公積金貸款是需要滿足一定的條件才可以申請(qǐng)的。那么深圳公積金貸款買房需要什么條件?一起來(lái)了解一下。

深圳公積金貸款買房需要什么條件?

【1】在申請(qǐng)公積金貸款當(dāng)月之前在深圳已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且在申請(qǐng)貸款的時(shí)候公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

【2】申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

【3】申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭在深圳未發(fā)生公積金貸款或者已還清公積金貸款;

【4】申請(qǐng)人按照規(guī)定支付了一定比例的購(gòu)房首付款;

【5】貸款申請(qǐng)符合管理政策要求，符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于公積金貸款買房需要滿足的一些條件，希望能夠有所幫助。

一、深圳買房首套房的條件是什么

您的戶口如果還在老家，那么在武漢，你可以購(gòu)買一套房。（武漢市戶口可以購(gòu)買2套/人）
根據(jù)您的付款方式分為兩種情況
1.全款付清：個(gè)人身份證，戶口本，單身證明，一年的納稅證明或者繳稅的稅票（房地局備案收取），如果是已婚身份，單身證明換成結(jié)婚證，雙方身份證和雙方戶口本，結(jié)婚證，（兩人聯(lián)名購(gòu)房，則另一方的納稅證明或者繳稅的稅票也需要）
2.貸款按揭：以上資料都要，并且需含有個(gè)人單位開具的收入證明和近半年的銀行流水（個(gè)人或者夫妻雙方的每個(gè)月收入流水達(dá)到月供的兩倍即可）
您好，首套房貸款目前是少數(shù)銀行有一定的優(yōu)惠，但是具體的是看個(gè)人是否是優(yōu)質(zhì)客戶，樓盤是否為該銀行的優(yōu)質(zhì)合作銀行等才會(huì)有優(yōu)惠的；具體還是需要直接咨詢樓盤合作的銀行才行。

二、深圳買房首套房的條件是什么？

1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。

3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。

5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。

三、深圳買房首套房的條件是什么

1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。

3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。

5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。

擴(kuò)展資料：

入戶條件

（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；

（二）身體健康；

（三）高中（含中專）以上學(xué)歷；

（四）已在我市辦理居住證并在申報(bào)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)(其中工傷保險(xiǎn)最近連續(xù)6個(gè)月以上)；

（五）未違反人口和計(jì)劃生育法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定；

（六）未參加國(guó)家禁止的組織及活動(dòng)，無(wú)勞動(dòng)教養(yǎng)及犯罪記錄。

符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來(lái)務(wù)工人員積分入戶指標(biāo)及分值表》積分分值達(dá)到100分以上（含100分）即可通過(guò)單位向市人力資源和社會(huì)保障局提出積分入戶申請(qǐng)。

深圳公積金貸款買房條件：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。

2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

職工購(gòu)買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買第二套住房首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）

3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬(wàn)元）。

4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。

價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

一、有深戶或在深最近一年又連續(xù)購(gòu)買社保或納稅

二、公積金最近連續(xù)六個(gè)月內(nèi)還在購(gòu)買

三、公積金賬戶內(nèi)總額不少于500

四、公積金個(gè)人最高貸款上限50萬(wàn)，每月公積金月供不高于每月所交公積金的2倍，

五、已婚的要夫妻雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)簽字，家庭成員都要提供無(wú)房證明（包括小孩）。

深圳是一座繁華的城市，買房是深圳人的夢(mèng)想，但是買房需要貸款，貸款流程也是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，下面就來(lái)詳細(xì)介紹一下深圳買房貸款流程。

一、準(zhǔn)備貸款材料

在申請(qǐng)貸款之前，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，包括身份證、戶口本、社保卡、工作證明、收入證明、銀行流水等，這些材料都是貸款審核的必備材料，如果沒(méi)有準(zhǔn)備好，就無(wú)法進(jìn)行貸款審核。

二、選擇貸款機(jī)構(gòu)

接下來(lái)就是要選擇貸款機(jī)構(gòu)，深圳有很多貸款機(jī)構(gòu)，比如銀行、小額貸款公司等，在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，以便獲得更好的貸款服務(wù)。

三、提交貸款申請(qǐng)

接下來(lái)就是要提交貸款申請(qǐng)，在提交貸款申請(qǐng)之前，要仔細(xì)閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交貸款申請(qǐng)，一般情況下，貸款申請(qǐng)會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)審核完成。

四、貸款審核

接下來(lái)就是貸款審核，貸款審核是貸款流程中最重要的一步，貸款審核會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的貸款材料，以及貸款機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行審核，一般情況下，貸款審核會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、簽訂貸款合同

貸款審核通過(guò)后，就要簽訂貸款合同，貸款合同是貸款流程中最重要的一步，在簽訂貸款合同之前，要仔細(xì)閱讀貸款合同，確保自己能夠滿足貸款合同的要求，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，簽訂貸款合同，一般情況下，貸款合同會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。

六、放款

就是放款，放款是貸款流程中一步，在放款之前，要確保自己能夠滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，放款，一般情況下，放款會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。

以上就是深圳買房貸款流程的詳細(xì)介紹，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要仔細(xì)閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交貸款申請(qǐng)，簽訂貸款合同，放款，這樣才能順利完成深圳買房貸款流程。