個(gè)人賣(mài)房要交的稅如下：
1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；
2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元；
5、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取；
6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。
個(gè)人賣(mài)房要交稅的流程：
1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：賣(mài)方和買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要確定房屋成交價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，包括印花稅、個(gè)人所得稅等；
2、繳納印花稅：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，賣(mài)方需要繳納印花稅。印花稅的稅率根據(jù)不同的省份而有所不同，一般為房屋成交總價(jià)的1%；
3、繳納個(gè)人所得稅：如果個(gè)人賣(mài)房所得超過(guò)20萬(wàn)元，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率根據(jù)不同的情況而有所不同，一般是根據(jù)房屋成交價(jià)和購(gòu)買(mǎi)價(jià)之間的差額來(lái)計(jì)算所得稅，稅率為20%。如果賣(mài)房的時(shí)間跨度超過(guò)5年，則可以免征個(gè)人所得稅；
4、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：繳納完印花稅和個(gè)人所得稅后，賣(mài)方和買(mǎi)方需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
綜上所述，如果個(gè)人賣(mài)房所得用于購(gòu)買(mǎi)住房，則可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。建議在賣(mài)房前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)，了解具體的稅費(fèi)情況和政策規(guī)定。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

賣(mài)房子要交哪些稅賣(mài)房子要交哪些稅
大家都知道，房產(chǎn)交易是要交稅的，但對(duì)于賣(mài)房子需要交哪些稅，很多人都不是非常清楚，下面小編就和大家一起來(lái)看一看賣(mài)房子要交哪些稅？
1、二手房契稅:房款的1.5%(90平以?xún)?nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以?xún)?nèi)。
3、二手房個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
出售房屋要交什么稅
新中國(guó)成立以來(lái)，對(duì)房子的出售做了很多的規(guī)定和調(diào)整，所以現(xiàn)在有很多朋友都不了解現(xiàn)在賣(mài)房子究竟要遵循哪些規(guī)定，要交哪些稅，這些東西非常的繁瑣，一不注意就會(huì)出現(xiàn)差池。
住宅一般可分為兩類(lèi)：即普通住宅和非普通住宅。這兩類(lèi)住宅功用不同，所以要交繳納的稅也不一樣，小編就分開(kāi)給大家解釋一下吧。
首先是普通住宅，這類(lèi)住宅就是我們平常所說(shuō)的家庭住宅了，沒(méi)有任何的商用或其他功用，僅僅是用來(lái)居住的，這類(lèi)住宅在出售時(shí)如果是購(gòu)買(mǎi)期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費(fèi)的，所得收入全部為自己所有。如果滿五年但不是唯一的話要交個(gè)人所得稅的百分之一的稅費(fèi)，如果沒(méi)有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。
然后是非普通住宅，這類(lèi)住宅是指商用店鋪、倉(cāng)庫(kù)等房子。如果該房子購(gòu)買(mǎi)年數(shù)滿5年并且是戶(hù)主唯一的房子的話，出售時(shí)需要交相關(guān)5.65%的營(yíng)業(yè)稅，免個(gè)人所得稅；如果滿足五年的時(shí)間但是不是唯一的房子出售時(shí)要交差額的營(yíng)業(yè)稅5.65%和2%的個(gè)人所得稅。如果房子的購(gòu)買(mǎi)年數(shù)不足五年，那就無(wú)論是不是唯一的房子，都要繳納5.65%的營(yíng)業(yè)稅和2%的個(gè)人所得稅。
最后是買(mǎi)房子需要注意哪些問(wèn)題啦，第一就是明確房子的期限，第二是要求簽約證明，第三是收取定金，第四是協(xié)商好放款承諾。
買(mǎi)房子要交哪些稅買(mǎi)房子稅分兩種。
一、一手房屋交易稅費(fèi)。
1、 契稅。
2、 印花稅。
二、二手房房屋交易稅費(fèi)。
1、非普通住宅契稅3%，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
2、個(gè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
3、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納;
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元;
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納;
4、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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賣(mài)個(gè)人房產(chǎn)需要交個(gè)人所得稅，賣(mài)房如果滿五唯一的房子，可以免征個(gè)人所得稅，也就是，房子滿了五年，并且是個(gè)人名下唯一住房的，可以不用交個(gè)人所得稅。如果不是個(gè)人唯一住房的，或者不是滿了五年的房子出售，都是需要繳納個(gè)人所得稅的。
賣(mài)房流程是什么?
1、雙方議價(jià)。
買(mǎi)方看房的時(shí)候，若有意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。
2、賣(mài)方收定金。
若買(mǎi)賣(mài)談好價(jià)格，決定交易房屋了，買(mǎi)方必須先付定金。所謂定金是買(mǎi)方為確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。您收下定金后，若買(mǎi)方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收定金，反之若賣(mài)方(您)反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約。
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、買(mǎi)方審核。
交易之前，買(mǎi)方需要做資質(zhì)審核，確定有購(gòu)房資格;賣(mài)方也需要做房屋核驗(yàn)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易(兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行)。
5、房屋網(wǎng)簽。
二手房出手之前要網(wǎng)簽，這是房地產(chǎn)管理部門(mén)強(qiáng)制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同，您也就無(wú)法再將房屋售予他人。當(dāng)然一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過(guò)后當(dāng)天就可以打網(wǎng)簽，買(mǎi)賣(mài)雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。