房屋買賣稅費(fèi)。
1、買方：房屋登記費(fèi)：80元/套，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%。
2、賣方：營業(yè)稅：5.55%或差價(jià)×5.55%或免征，個(gè)人所得稅：1%或免征，土地收益金：1%，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰。
1、個(gè)人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業(yè)稅；個(gè)人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個(gè)人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業(yè)稅。
2、個(gè)人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房及拆遷安置住房轉(zhuǎn)讓，按全額1%征收個(gè)人所得稅；個(gè)人通過其它形式購買的住房轉(zhuǎn)讓，按全額2%征收個(gè)人所得稅；但個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買時(shí)間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人所有的非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按差額20%征收個(gè)人所得稅。
3、公房轉(zhuǎn)讓征收1%的土地收益金

問題一：公司賣房要繳哪些稅費(fèi) 答：原購置房產(chǎn)對(duì)外出售的，根據(jù)印花稅法的規(guī)定，對(duì)于簽訂的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)繳納印花稅，計(jì)稅金額為轉(zhuǎn)讓收入，稅率0.0005；依據(jù)營業(yè)稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)減原購置價(jià)的差額計(jì)征營業(yè)稅，稅率為3%；如果轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生增值額的，應(yīng)當(dāng)按增值額計(jì)征土地增值稅；對(duì)最后的轉(zhuǎn)讓凈收益計(jì)征企業(yè)所得稅，稅率與企業(yè)適用稅率一致。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令[1988]第11號(hào)）第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；立據(jù)人按所載金額萬分之五貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字[1988]第225號(hào)）第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]第136號(hào)）第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)（以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。
銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率： 銷售建筑物及其他土地附著物 5％。
財(cái)政部、國家稅務(wù)局財(cái)稅字[2003]16號(hào)文規(guī)定,單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]第138號(hào)）：
第二條　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
第三條　土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
第四條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。
第五條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
第六條　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
第七條　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%.

問題二：公司賣房子要交哪些稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。
反之則按3%。
印花稅:
買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
營業(yè)稅:
購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；
5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
城建稅:
營業(yè)稅的7%
教育費(fèi)附加稅:
營業(yè)稅的3%
個(gè)人所得稅:
普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，
其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。
5年以上普通住宅免交。

問題三：公司名義賣房要交什么稅 賣方應(yīng)交銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅（稅率5％）及其影子稅（城建稅，教育費(fèi)附加等）土地增值稅（稅率為四級(jí)超額累進(jìn)稅率分別為30％，40％，50％，60％。）
營業(yè)稅是銷售全額征稅，土地增值稅就增值額征稅。
稅法還規(guī)定如果企事業(yè)單位就方子的成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)銷售免征營業(yè)稅。所說的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)由省級(jí) *** 規(guī)定。

問題四：公司名義賣房要交什么稅，賣房需要交哪些稅 一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%

問題五：2015年賣房子要交哪些稅 二手房過戶費(fèi)用，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

問題六：以公司名義賣房怎樣操作，需要交什么稅費(fèi) 應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%

問題七：公司產(chǎn)權(quán)賣房該交什么稅 1、契稅；90平方米且屬于首次購房的按房屋交易額1％繳納契稅；90-140平方米的按房屋交易額1.5％繳納契稅，超過140平方米按房屋交易額3％繳納契稅。（買方承擔(dān)）
（2）、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房屋交易額5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
（3）、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房屋交易額1％繳納。（賣方承擔(dān)）
（4）、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
（5）、 房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元MO。
（6）、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。

問題八：賣房要繳納那些稅費(fèi) 一手房：
主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

問題九：房地產(chǎn)企業(yè)賣房要交哪些稅費(fèi)？ 商業(yè)樓房吧？商業(yè)的話，有兩種算法，撫種是交全額稅，一種是交差額稅，全額稅=成交價(jià)X（契稅+個(gè)稅+營業(yè)稅+30%），差額的話，就是說他房子盈利部分交稅，如果他買的時(shí)候的價(jià)格轉(zhuǎn)給你的話，可以把稅費(fèi)差沒，如果他這房子有盈利的話，就給交差額稅，比方說他的房子買的時(shí)候是100萬，現(xiàn)在要賣150萬的話就是50萬的盈利，100萬以內(nèi)的盈利差額稅是30%，就是15萬的稅，現(xiàn)在要賣的話是賣300萬，盈利200萬，就是200萬X60%，因?yàn)橛?00萬以上，盈利稅得交60%就是200X60%=120萬的稅，就是這個(gè)公式，自己算去吧！

問題十：開發(fā)商賣房要交哪些稅 開發(fā)商賣房需要繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅。
房地產(chǎn)開發(fā)商開出售樓收入發(fā)票，就要交營業(yè)稅；年終報(bào)表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結(jié)算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預(yù)交的。即還沒到財(cái)務(wù)年度末結(jié)賬就要預(yù)交所得稅；還沒到清盤時(shí)刻就要按比例預(yù)交土地增值稅。