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土地確權(quán)流程(農(nóng)村土地確權(quán)流程是什么)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-11-14 15:43:41

開(kāi)荒地可以確權(quán)嗎

開(kāi)荒地可以確權(quán)。
開(kāi)荒地的確權(quán)流程一般為:
1、向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府申請(qǐng)確權(quán);
2、工作人員核實(shí)申請(qǐng)人的身份和土地的基本情況,包括土地的位置、面積、用途等;
3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,核實(shí)土地使用情況并進(jìn)行測(cè)量,編制調(diào)查表;
4、根據(jù)調(diào)查表和相關(guān)資料,編制確權(quán)調(diào)查報(bào)告;
5、向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交調(diào)查報(bào)告,并完成土地確權(quán)登記。
開(kāi)荒地確權(quán)的原因如下:
1、保障農(nóng)民土地權(quán)益:農(nóng)村土地確權(quán)是國(guó)家推行的農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容之一,旨在保障農(nóng)民土地權(quán)益,明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)和土地經(jīng)營(yíng)行為;
2、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展:農(nóng)村土地確權(quán)有助于解決土地流轉(zhuǎn)的問(wèn)題,促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置和有效利用,提高農(nóng)民的生產(chǎn)積極性和生產(chǎn)效率,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的增加;
3、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略:加快農(nóng)村土地確權(quán),有利于推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型升級(jí),推動(dòng)農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展;
4、保障農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定:農(nóng)村土地確權(quán)有利于解決土地糾紛和爭(zhēng)議,保障農(nóng)民的合法權(quán)益,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展。
綜上所述,確權(quán)的程序和要求可能因地區(qū)而異,具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。此外,開(kāi)荒地確權(quán)需要涉及到土地的所有權(quán)和使用權(quán)問(wèn)題,如果涉及到土地所有權(quán)的爭(zhēng)議,建議請(qǐng)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的律師進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第十條
國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

土地確權(quán)檔案管理辦法

法律主觀:

土地確權(quán)辦理流程如下: 1、調(diào)查、合適土地承包信息; 2、實(shí)測(cè)承包土地; 3、申請(qǐng)登記,由村鎮(zhèn)將登記要件上報(bào)縣級(jí)人民政府申請(qǐng)登記; 4、人民政府頒證公示。根據(jù)《 農(nóng)村土地承包 法》第三條的規(guī)定,國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。第五條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

法律客觀:

《土地管理法》
第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

《土地管理法》
第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;
個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地確權(quán)的流程是怎樣的

流程: 1、入戶調(diào)查:對(duì)原始合同、證書等資料進(jìn)行收回,并登記造冊(cè),無(wú)法回收的簽訂 承諾書 ;填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表。 2、測(cè)量制圖:未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測(cè)繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入;根據(jù)工作底圖,對(duì)每塊承包地塊進(jìn)行測(cè)量和繪圖,并標(biāo)注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。 3、公示審核:由村組確權(quán)工作組對(duì)資料進(jìn)行審核,村組確認(rèn)無(wú)誤后,將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示,確保公示到位,保留公示相關(guān)影像資料。對(duì)公示期間農(nóng)戶有異議的,要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示,公示無(wú)異議后,由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。 《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng) 房屋所有權(quán) 初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的 身份證 明; (三) 宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的,方可予以登記。

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