苑回遷房是指國(guó)家為了改善住房條件，對(duì)部分居住在舊城市拆遷區(qū)中的市民提供的住房保障政策?；剡w房通常由政府或開發(fā)商所建，一般具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施和居住環(huán)境?；剡w房的出售價(jià)格相對(duì)較低，可以幫助一部分住房困難戶改善住房條件。
若是能夠符合國(guó)家相關(guān)政策，獲取苑回遷房可以給居民帶來(lái)很多實(shí)惠。首先，回遷房的居住環(huán)境比較優(yōu)良，有著豐富的配套設(shè)施和良好的社區(qū)治理。其次，苑回遷房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，符合很多市民的購(gòu)房預(yù)算。最后，回遷房的產(chǎn)權(quán)比較明晰，業(yè)主可以安心居住，也可以在未來(lái)獲取到較為可觀的財(cái)產(chǎn)收益。
苑回遷房對(duì)于居民來(lái)說(shuō)是一種重要的住房保障政策。隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的增加，住房短缺問題已經(jīng)成為了一種常態(tài)，苑回遷房可以幫助一些住房困難戶得到良好的居住條件。政府也應(yīng)該以此為基礎(chǔ)，不斷完善回遷房制度，同時(shí)提高質(zhì)量，讓更多的市民受益。

法律主觀：

滿5年的回遷房可以買賣，未滿5年不可以買賣。回遷房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進(jìn)行直接買賣交易、基本不能直接貸款，房主持有住房滿5年，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金與稅費(fèi)取得房產(chǎn)證后方可上市交易。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條　 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

法律主觀：

回遷房補(bǔ)償政策如下：回遷房拆遷以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。超出面積的應(yīng)對(duì)超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。

法律客觀：

《刑法》第六十一條
對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照本法的有關(guān)規(guī)定判處。
第六十四條
犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對(duì)被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還；違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以沒收。沒收的財(cái)物和罰金，一律上繳國(guó)庫(kù)，不得挪用和自行處理。