租辦公室最好的平臺
租辦公室最好的平臺有58同城、房天下、安居客等。
1、58同城
有房地產寫字樓辦公室租賃的業務,信息很多,需要認真篩選,中介也很多,需要綜合對比。
2、房天下
跟58同城房地產業務相似,有新房租房,寫字樓出租,廠房倉庫出租等,分類齊全比較多,房源也很多,需要認真對比,各個城市區域都覆蓋,可以參考。
3、安居客
跟房天下業務相似,有新房租房,商鋪寫字樓租賃,裝修,資訊等,也是從生活租房開始了解這個平臺的。
租辦公室的注意事項:
1、手續齊全
手續非所屬人代為租賃簽署的,需要看一下法人或者法人授權證明,仔細查看這些資料的完整和真實性,并且在簽署合同時,要留存房主或租賃公司的身份證、房產證復印件。
2、明確每項需要支出的費用明細
租賃寫字樓,包含的費用,要比普通租賃居住房屋要多很多,不僅僅包含租金、物業、水電等等,還有停車場、稅費等等。雜費是由哪方來承擔。
3、免租期確認
通常情況下,有一些寫字樓是毛坯,或者做了簡單的裝修,但租賃寫字樓方,往往會根據自己的辦公需求和公司的風格,再進行一個簡單的裝修,這種情況下,出租方一般會給予一定時間的免租期,用以裝修。但這個并非是出租房的義務,所以避免日后產生矛盾,在簽訂合同之前,雙方要對免租期,進行確認,并寫入合同中,才能保護雙方的利益。
門面出租廣告怎么寫
摘要:由于生意或個人原因,自己的門面想要出租,這就需要寫好出租廣告,方便他人迅速獲取出租信息。現在出租方式不局限于小區附近信息欄店鋪、商鋪、門面招租,各大租房信息網站上也可發布出租信息。以商鋪、門店出租為例,廣告語可設計為:XX有一商鋪出租,總面積XX平米,可用于XXX。XX元/月。聯系電話:XXX。下面就和小編一起了解門面出租的廣告語及注意事項吧。門面出租廣告怎么寫
一、各大租房信息網站上店鋪/商鋪/門面招租廣告怎么寫
網站門面招租廣告詞案例:
在等等各大租房信息網站都可以發布,一般網站都提供固定的格式,招租人只需要按照要求填寫就行,比如介紹房屋的面積,朝向,裝飾,交通等等,可以參考別人是怎么寫的,最好帶房屋實拍照片,這樣比較容易出租出去。
二、小區附近信息欄店鋪/商鋪/門面招租廣告怎么寫
1、商鋪/門面/店面出租
XX有一商鋪出租,總面積XX平米,可用于XXX。XX元/月。
聯系電話:XXX。
2、現有商鋪對外出租,簡裝修、面積XX平米,即租即用,欲租從速。聯系人:X先生聯系電話:XXX
3、招租:現有簡裝修商鋪尋求合租有意者請與本人聯系電話XXX
如果是打印成招貼紙發布,紙張的下方需豎排若干行,上面注明你的聯系方式等,裁減成條須狀,方便意向客戶直接撕下帶走,增加洽談成交機率。
標題:地段房屋出租
現有計算機商務核心兩室兩廳對外出租,簡裝修、六樓、家私家電齊全,居住辦公兩宜,即租即用,欲租從速。
聯系人:X先生聯系電話:13*********年月日
門面房出租注意事項有哪些
一、雙方好約定好租金。俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高,因此建議押金應當適當高一些,以免不夠抵充上述費用,
二、還需要注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相關費用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案。
三、即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后,承租人應當在合理期限內補足支付“押金”,如果經出租人通知后一定時間內補足的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、商鋪租賃中,免租裝修期經常會出現在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,實際不能、營業,此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
五、“免租裝修期”非法律明確規定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
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