個人房產：
1、婚前一方以個人財產全款買房，并于婚前取得房產證；
2、婚前一方以個人財產貸款買房，于婚前取得房產證并還清全部貸款；
3、婚前一方以個人財產貸款買房，結婚前還清全部貸款，結婚后才取得房產證并登記在自己名下；
以上三種情況是無可爭議的夫妻一方個人房產，離婚后另一方無權要求分割。
如果結婚后房產證上加了另一半的名字，視為對另一半的贈與，房子認定為夫妻共同財產。但是，有名字并不代表離婚時可以分得房產的二分之一，這種情況有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素來分割；
4、結婚后，夫妻一方用婚前個人財產買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經營行為，屬于一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產；
5、結婚后，一方父母出資為子女購買，產權登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，屬于夫妻一方的個人財產；
6、結婚后繼承或贈與所得房產，合同中明確規定只歸夫或妻一方所有；
7、一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無約定，該房屋屬于個人婚前財產，應歸婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般視為夫妻共同財產。
共同房產：
1、無論婚前還是婚后，雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財產；
2、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產；
3、結婚前，一方父母出首付款買房，婚后雙方共同還貸，房子登記在出資方子女/雙方名下 ，應認定為夫妻共同財產，出資部分視為對自己子女一方的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外；
4、結婚后，一方父母出全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共有；
5、結婚后，一方父母出全款買房，登記在另一方名下，除非有證據證明出資方父母是向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產；
特殊情況：
1、結婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產；
2、結婚前，一方出首付款，婚后共同還貸，房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時房屋由雙方協議處理。不能達成協議，法院可判決房子歸登記房，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分由雙方平均分割；
3、在結婚前或者婚姻關系存續期間，約定將一方個人房產贈與另一方或者變更為夫妻共有，但未辦理公證，也沒有辦理房產更名/加名手續的，贈與方可以撤銷贈與（口頭承諾不可信！）；
4、夫妻共同出資買房，登記在未成年子女名下，離婚分割財產時會審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意愿。如果確定是贈與未成年子女，但就是未成年子女的個人房產，由直接撫養一方暫時管理，如不是，則作為夫妻共同財產分割。
6、結婚后，一方父母出首付款買房，雙方共同還貸，房子無論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下，房子都屬于夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時出資父母的子女一方可以適當多分；
7、結婚后，雙方父母共同出資給子女買房，房子登記在夫妻雙方名下，那就是夫妻共同財產。
希望以上內容對你有所幫助。

房產在不同情況下的購置，其具體的分割方法是不同的，主要有以下8中情形：
1、婚前一方購買，并且付清所有房款的，屬一方的婚前財產。離婚后另外一方無權分割。
根據《民法典（自2021年1月1日施行）》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《民法典》規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
這一類的房屋本質上還是屬于婚姻關系存續期間所得，并且是用夫妻共同財產購買，應當認定是夫妻共同財產。
5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
6、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的。如果可以證明償還貸款的全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那么則屬于夫妻一方的個人財產，直接歸屬其本人。除非雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明的話，那么則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。
7、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。如果是婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
8、在我國新婚姻法，婚前付首付，婚后夫妻共同償還貸款，夫妻可以共同分割；但是如果房子是婚前一方全額購買，并且房產證上也是一個人的名字，那么離婚時另一方無權分割。

結婚后的重大投資都需要夫妻雙方商量來決定，因為關于財產的決策都會對未來的生活造成很大影響，甚至在以后家庭中帶來很多不和諧因素，所以大家要關注下面文章中所談到的婚后房產產權有哪些不同。
婚后房產產權有哪些不同
婚后買房的產權歸于哪一方呢?夫妻一方擁有不動產的狀況，男女兩邊在民政部門處理成婚注冊今后，假設一方爸爸媽媽出資為子女購買了不動產，并且這個不動產的產權只注冊在了出資人子女名下，那么該不動產就被視為該方爸爸媽媽只對自己子女一方的贈與，因而這種狀況下該不動產是出資人子女的個人產業。夫妻兩邊共有不動產的狀況，婚后一方爸爸媽媽出資購買不動產的狀況，男女兩邊在民政部門處理成婚注冊今后，假設一方爸爸媽媽出資為子女購買了不動產，并且該不動產注冊在夫妻兩邊名下亦或出資人子女的愛人名下，則以為是對夫妻兩邊的贈與，房子歸夫妻同有共有。婚后兩邊爸爸媽媽出資購買不動產的狀況，男女兩邊在民政部門處理成婚注冊今后，假設兩邊爸爸媽媽同有出資購買了不動產，并且該不動產只注冊在了一方子女名下，這種狀況下該不動產并不妥然的以為是該方子女的個人產業，首要要看當事人是否有約好，在沒有約好的狀況下以為該不動產是兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有。
婚后夫妻兩邊同有出資購買不動產的狀況，在婚姻聯絡存續期間，夫妻兩邊同有出資購買房產，并已處理房子產權注冊，不管房子產權注冊在誰的姓名，都歸于夫妻同有產業，離婚時依法均勻切割。并且房產證上能夠寫夫妻二人的姓名，依據國稅局的最新規則，不會對夫妻房產證加名交稅。婚后買房產權歸于其別人擁有的狀況，在婚姻聯絡存續期間，夫妻兩邊用夫妻同有產業出資購買了以一方爸爸媽媽或別人名義參與房改的房子，因為房改房一般都與必定的職工身份相關，也就是只需具有必定身份的人才干獲得房改房的產權。而身份資歷又是不能改變或改動的，所以此刻房子注冊在一方爸爸媽媽或別人名下，歸于一方爸爸媽媽或別人擁有，夫妻兩邊其時的出資只能作為債權處理，也就是當夫妻任何一方提出要求時具有產權的爸爸媽媽亦或別人應當歸還出資方對該房改房的購買出資。
婚后房產產權的其它情況
婚后買房產權歸屬待定的狀況，在婚姻聯絡存續期間，夫妻兩邊同有出資購買房產，但沒有處理房子產權注冊，即離婚時兩邊對所買房子沒有獲得擁有權亦或沒有獲得徹底擁有權，人民法院不宜斷定房子擁有權的歸屬，應當依據實踐狀況斷定由當事人運用。若離婚后注冊在兩邊名下，則歸兩邊擁有，歸于同有產業。若離婚后注冊在一方名下，則歸一方擁有，歸于個人產業，獲得房子的一方有責任返還另一方因購買房子而在婚姻期間付出的一半的購房款。實踐日常中關于房子產權特別是婚后房子產權的爭執越來越雜亂，不少其時人遇到這種狀況都會不知所措。實踐證明：遇到相似的房產爭執，一般狀況下當事人都會去找專業的婚姻家庭的律師尋求協助。進行咨詢亦或是協助當事人打官司，都會贏得不少勝算。
小編在本篇文章中為大家講了一下婚后房產產權有哪些不同，如果大家對于這方面想了解更多，可以向專業人員進行咨詢，這樣會心中更加的有底。