房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。,（一）遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。,（二）將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。,（三）繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用、印花稅、登記費、權證印花費、契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。,（四）繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。,一般在進行繼承過戶時，受益人需提供遺囑、遺產繼承公證書（法律生效的判決及裁定）、登記申請書、身份證明、房產證、房產平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為最終遺囑。,因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承公證，一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權益。如果其他繼承人對受益人所持遺囑的真實性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。,有效的遺囑必須具備如下條件：,（一）遺囑人必須要有完全民事行為能力。,（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。,（三）遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。,（四）遺囑的內容必須合法。,（五）遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。,只要滿足以上五點的遺囑都是有效的，不需要其他子女簽字。

《民法典》
第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：
配偶、子女、父母；

（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。



《民法典》
第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；
沒有表示的，視為接受繼承。

當父母過世以后，其子女就可以繼承父母名下的遺產，而子女在繼承遺產的時候，不僅需要辦理過戶手續，而且還需要叫過戶費，那么父母遺產房子過戶費怎么算呢？下面和小編一起來學習下相關知識吧。

父母遺產房子過戶費怎么算

父母遺產房子過戶費計算方法如下：

1、 繼承公證費：按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、 評估費用：一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。

3、 房產繼承過戶費用：100元登記費、5元的權證印花稅。

4、 契稅：法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

此外，還需要注意以下費用：

1、 交易手續費：每平方米需要交3元。

2、 登記費：住宅需要交80元/套。

3、 房屋所有權證書工本費：每增加一本需要交10元。

4、 印花稅：每本5元。

需要注意的是，以上費用僅供參考，實際費用可能會有所不同。此外，遺產房過戶還需要遵守相關流程，確保所有手續都得到妥善辦理。

總之，在計算父母遺產房子過戶費用時，需要考慮到多個因素，包括公證費、評估費、房產繼承過戶費用、契稅等。同時，在辦理過戶手續時，需要注意相關流程和規定，確保所有手續都得到妥善辦理。如果有任何問題或疑慮，建議及時咨詢專業人士或相關部門。

父母遺產房子過戶的時候，不僅需要注意過戶費的問題，而且還需要注意以下幾個方面：

1、 房屋評估價：房屋評估價是決定繼承過戶費用的一個重要因素。評估機構會根據房屋的位置、面積、裝修等因素進行評估，確定房屋的價值。確保選擇一個合適的評估機構進行評估，以避免出現過高或過低的評估結果。

2、 繼承順序：在處理父母遺產時，必須先確認繼承人的繼承順序。根據法律規定，先繼承人為優先，如果優先繼承人放棄繼承，那么后續繼承人才可以繼承。

3、 遺囑：如果父母留有遺囑，需要確認遺囑是否合法有效。同時，遺囑中的內容也需要被仔細閱讀和理解，以避免出現不必要的爭議或誤解。

4、 稅務問題：除了繼承過戶費用外，還需要考慮稅務問題。根據國家相關法律法規，繼承財產需要繳納相關稅費，包括個人所得稅、增值稅等。需要了解相關稅法規定，確保合法合規。

5、 過戶手續：在辦理過戶手續時，需要準備相關材料，按照規定的流程辦理。確保所有手續都得到妥善辦理，以避免出現遺漏或錯誤。

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