苗圃地被征用賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、征用苗圃地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、土地補(bǔ)償計(jì)算公式
1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)
2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)
二、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式
青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲,因征用土地需要及時(shí)讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)
三、安置人數(shù)計(jì)算公式
征地時(shí),需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式
大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16
苗圃搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收農(nóng)村耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)為每一畝45000元 2、征收農(nóng)村林地及其它農(nóng)用地為畝地35000元 3、征收農(nóng)村基本農(nóng)用田平均一畝田為58600元 4、征收農(nóng)村荒坡,荒溝,空閑地等為每一畝8000元。 一、補(bǔ)償金具體應(yīng)該如何實(shí)施? 1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標(biāo)準(zhǔn)的20%—40%予以補(bǔ)償,征收按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補(bǔ)償,應(yīng)由專業(yè)部門評(píng)估,評(píng)估不成,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。 3、載花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)算存活率,只補(bǔ)償搬運(yùn)及搬損費(fèi),一般按總出圃價(jià)的5%補(bǔ)償。 4、在鮮花收購(gòu)期,原則上應(yīng)先收獲后用地,并且不予補(bǔ)償,如果急需用地,則應(yīng)補(bǔ)償產(chǎn)值損失,在其它季節(jié)只補(bǔ)償投資成本。 二、苗木補(bǔ)償規(guī)格說明有哪些? 1、直生苗—又稱實(shí)生苗,系用種子繁殖培育而成的苗木。 2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。 3、獨(dú)本苗—系地面到冠叢只有一個(gè)主干的苗木。 4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個(gè)主干的苗木。 5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長(zhǎng)出數(shù)根主干的苗木。 6、萌芽數(shù)—系有分蘗能力的苗木,自地下部分(根頸以下)萌生出的芽枝數(shù)量。 7、分叉(枝)數(shù)—又稱叉數(shù)、分枝數(shù),系具有分蘗能力的苗木,自地下萌生出的干枝數(shù)量。 8、苗木高度—常以H表示,系苗木自地面至最高生長(zhǎng)點(diǎn)之間的垂直距離。 9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑,常以P表示,系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。 10、胸徑—常以ф表示,系苗木自地面至米處,樹干的直徑。 11、地徑—常以d表示,系苗木自地面至米處,樹干的直徑。 12、泥球直徑—又稱球徑,常以D表示,系苗木移植時(shí),根部所帶泥球的直徑。 13、泥球厚度—又稱泥球高度,常以h表示,系苗木移植時(shí)所帶泥球底部至泥球表面的高度。 14、培育年數(shù)—又稱苗令,通常以一年生、二年生.表示。系苗木繁殖、培育年數(shù)。 15、重瓣花—系園林植物栽培,選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優(yōu)良品種。 16、長(zhǎng)度—又稱蓬長(zhǎng)、莖長(zhǎng),通常用L表示,系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長(zhǎng)度。 17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質(zhì)量指標(biāo)。 18、平方米—通常以m2表示,系植物種植面積計(jì)量單位。
有營(yíng)業(yè)執(zhí)照苗圃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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