劃撥土地拆遷怎么賠償
一、劃撥土地拆遷怎么賠償
1、劃撥土地拆遷賠償如下:
(1)草房每平方米補(bǔ)償1900元;
(2)磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;
(3)搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;
(4)樓房每平方米補(bǔ)償3300元;
(5)地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
(6)異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條
國(guó)家建立土地調(diào)查制度。
縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查,并提供有關(guān)資料。
第二十七條
縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),評(píng)定土地等級(jí)。
第二十八條
國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。
縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查,定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料,不得拒報(bào)、遲報(bào),不得提供不真實(shí)、不完整的資料。
統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
劃撥地上房屋拆遷如何賠償
劃撥地上房屋拆遷賠償是指政府或其他土地使用權(quán)屬單位依法征收土地時(shí),對(duì)因拆遷而造成房屋損失的居民進(jìn)行的補(bǔ)償。賠償金額的確定及其方式則是根據(jù)具體的法律法規(guī)和政策進(jìn)行規(guī)定。
劃撥地上房屋拆遷賠償通常包括以下幾個(gè)方面:
1. 房屋補(bǔ)償費(fèi):按照房屋建筑面積和房屋所在地的新建商品房、二手房、住宅平均建筑面積單價(jià)進(jìn)行計(jì)算,給予被拆遷房屋的所有權(quán)人合理的補(bǔ)償。
2. 圍墻、門窗、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施的拆除費(fèi):對(duì)拆遷房屋內(nèi)外附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行賠償。
3. 搬遷費(fèi):對(duì)因拆遷而需要重新搬家的居民進(jìn)行一定的補(bǔ)償。
4. 臨時(shí)安置費(fèi):對(duì)被拆遷居民在拆遷期間需要臨時(shí)租房的費(fèi)用進(jìn)行賠償。
5. 動(dòng)遷裝修費(fèi):對(duì)被拆遷居民搬遷后需要裝修房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
6. 公共設(shè)施費(fèi)用補(bǔ)償:對(duì)因拆遷導(dǎo)致的停水、停電、停氣等公共設(shè)施使用的損失進(jìn)行賠償。
賠償金額的確定通常是根據(jù)房屋的建筑面積、檔次、房型、所在地的市場(chǎng)房?jī)r(jià)、年限等因素進(jìn)行綜合考慮。賠償方式通常有一次性補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、房屋置換等多種選擇。
在進(jìn)行拆遷賠償?shù)倪^(guò)程中,相關(guān)政府部門會(huì)進(jìn)行合法、公正、公平的調(diào)查和評(píng)估,并與被拆遷人員進(jìn)行協(xié)商和簽訂協(xié)議。如若雙方對(duì)賠償不滿意,可通過(guò)法律程序?qū)で缶葷?jì)。
總之,劃撥地上房屋拆遷賠償是為了保障被拆遷人員的合法權(quán)益,相關(guān)政府部門會(huì)根據(jù)法律法規(guī)和政策進(jìn)行合理的賠償。在實(shí)施過(guò)程中,需要保證公正公平,并與被拆遷人員進(jìn)行充分協(xié)商,以達(dá)到雙方都能接受的解決方案。
土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎
劃撥土地的房子拆遷補(bǔ)償如下:劃撥土地拆遷時(shí)沒(méi)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償,因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的所有人是政府,人民政府只是會(huì)對(duì)地面上的建筑和附著物酌情給予補(bǔ)償。
劃撥地房屋拆了會(huì)有補(bǔ)償。劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)都是無(wú)償取得的,原始土地使用權(quán)人未向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)。當(dāng)出于公共利益需要收回土地時(shí),國(guó)家無(wú)需向原土地使用權(quán)所有人支付補(bǔ)償。國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)的前提是,土地使用權(quán)人在取得土地時(shí)已經(jīng)繳納了土地使用費(fèi),國(guó)家只有在為公共利益征用土地時(shí),國(guó)家才能將其歸還。
劃撥土地拆遷有賠償嗎,劃撥土地拆遷如何賠償:
國(guó)有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后,在土地使用者依法繳納了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用后,國(guó)家將土地交付給土地使用者使用,或者國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證,拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償;
(2)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;
(3)在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,參照本條例執(zhí)行。
1、劃撥地房屋拆了會(huì)有補(bǔ)償。
2、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;
3、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
4、農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
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