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單位征收土地政策(2024征地政策是怎么規(guī)定的)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-04-12 16:22:36

土地征收新政策

1、根據(jù)規(guī)定,土地征收新政策如下:國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 2、被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理 征地補(bǔ)償 登記。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國家水利工程征用土地的賠償政策

1. 水利工程征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地類型而定。如為基本農(nóng)田,每畝補(bǔ)償通常在8萬至16萬元之間;若為荒地,則每畝補(bǔ)償約為1萬元;林地則每畝補(bǔ)償可達(dá)18萬元。
2. 大型水利工程征用土地時(shí),建設(shè)單位需按標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍作為補(bǔ)償費(fèi),每個(gè)需安置的農(nóng)業(yè)人口補(bǔ)助費(fèi)為耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。
3. 大型防洪、灌溉及排水工程建設(shè)征用的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可低于上述標(biāo)準(zhǔn),具體由水利部會(huì)同有關(guān)部門制定。
4. 征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府規(guī)定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的特定倍數(shù),視庫區(qū)人均耕地面積而定。
5. 水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)遵循國家、集體、個(gè)人關(guān)系正確處理原則,結(jié)合庫區(qū)建設(shè)、資源開發(fā)、水土保持和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,使移民生活水平達(dá)到或超過原有水平。
6. 移民安置應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況規(guī)劃,優(yōu)先考慮就地后靠安置,缺乏條件時(shí)可采取開發(fā)荒地灘涂、調(diào)劑土地、外遷等形式,遵守國家法律法規(guī)。
7. 行政機(jī)關(guān)在實(shí)施土地征收時(shí),需取得合法批準(zhǔn)手續(xù),并向被征地人支付補(bǔ)償金,進(jìn)行公告,協(xié)商處理相關(guān)事項(xiàng)。
8. 根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》,征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)相同,按照省級(jí)政府規(guī)定執(zhí)行。
9. 被征收土地上的樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府規(guī)定。附著建筑物的補(bǔ)償原則是恢復(fù)原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或原功能;對(duì)貧困移民,給予適當(dāng)補(bǔ)助。
10. 使用其他單位或個(gè)人依法使用的國有耕地時(shí),參照耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;使用未確定使用權(quán)的國有未利用地,不予補(bǔ)償。

國家劃撥土地該怎么征收

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償。征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購。房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償。農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)。征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

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