租房子有什么流程 找中介租房子流程
租房子有什么流程 找中介租房子流程我們租房子有什么流程呢？現(xiàn)在很多人到了北上廣都選擇租房子，但是初次租房子的人并不清楚租房子的流程，在每個(gè)環(huán)節(jié)都會遇到各種問題，下面我們就來看看租房子流程。
1、在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源；
2、找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E-mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況。
3、對了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時(shí)間親臨現(xiàn)場察看；
4、按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，到出租房地產(chǎn)實(shí)地考察；
5、在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)問題（含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等），當(dāng)面或通過經(jīng)紀(jì)人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方平衡解決；
6、一切租賃細(xì)節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀(jì)人出面約請雙方當(dāng)事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應(yīng)備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件；
7、按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當(dāng)事雙方應(yīng)對水、電、氣等計(jì)量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。
1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件.
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件.
4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.
5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明.
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%
1，通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。
3，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
4，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。
1.多方尋找，貨比三家，綜合地理位置，交通情況以及房價(jià)，確定好心儀的房子
2.填寫租房申請（Rental Application）
3.準(zhǔn)備申請費(fèi)用 [首月房租（First Month Rent）和每人$25的申請費(fèi)（Application Fee）]
4.在美合法文件掃描件 [護(hù)照，I-20/DS2019，簽證（Visa）]
5.材料齊全后，我們的專員將立即幫您向房東提出租房申請
總結(jié)：在國內(nèi)國外、通過中介還是個(gè)人租房子的流程都有所不同，我們在租房子的時(shí)候要留意過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，不要和房東產(chǎn)生不必要的糾紛。
（以上回答發(fā)布于2015-12-30，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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租房子要怎樣的流程？
租房子要怎樣的流程？打算把一套房子租出去……一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。
房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。 二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。
房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。 三、屋內(nèi)預(yù)留配置驗(yàn)查仔細(xì)免除后患。
通常情況下在出租房屋時(shí)，房屋業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險(xiǎn)。
四、租賃合同細(xì)節(jié)條款簽仔細(xì)。
房屋業(yè)主在簽署租賃合約時(shí)要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任，有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。
相關(guān)法規(guī)： 中華人民共和國建設(shè)部令第42號 《城市房屋租賃管理辦法》： 第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
租房子流程有哪些
摘要：租房的一般流程有哪些？租房流程包括從搜房渠道上找房源、交定金、簽合同、交租金等。租房要注意地理位置、租金問題，選擇正規(guī)的中介公司，簽訂合同要注明權(quán)利和義務(wù)等。房屋租賃的一般流程
1、渠道：至少提前一天從58同城，趕集網(wǎng)，安居客，豆瓣等網(wǎng)站搜集房源信息，聯(lián)絡(luò)好看房的聯(lián)系人，或者直接走進(jìn)一家中介公司，如我愛我家，鏈家地產(chǎn)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等靠譜中介，找到一位經(jīng)紀(jì)人為你選擇適合的房源，當(dāng)然，你是需要支付大約1個(gè)月的租金作為傭金的。如果是女生，最好看房時(shí)有人陪同前往。
2、房源：房源的歸屬大概分為三類，一類是房子的主人，也就是中介口中的“業(yè)主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關(guān)系著你們的合同關(guān)系結(jié)束時(shí)，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。
3、類型：有些地方的房子有隔斷，一定要看一下你租的這間是否隔斷，房間里是否有隔斷，用手敲一下就可以知道，聲音是不同的，總共住了多少人要做到心中有數(shù)。隔斷隔音效果很差，你懂的。
4、定金：無論是業(yè)主還是中介，看好了房子需要交納一定數(shù)額的定金，他們通常會要求交一個(gè)月的房租，不要答應(yīng)，協(xié)商在500以內(nèi)。
5、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2，你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。
6、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數(shù)是押二付二的情況，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了。水電費(fèi)的分?jǐn)傆械陌磻舴謹(jǐn)偅械陌慈祟^分?jǐn)偅獑柷迦∨M(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，有線電視費(fèi)，轉(zhuǎn)租費(fèi)。轉(zhuǎn)租費(fèi)是你如果在合同期內(nèi)退房，為了要回中介費(fèi)，你幫助房東或中介找到了一個(gè)下家，他們有時(shí)會收取一定數(shù)額的轉(zhuǎn)合同費(fèi)，大約200元。
租房注意事項(xiàng)
1、地理位置是首要選擇的條件
2、第二是租金
3、第三是選擇正規(guī)的中介公司
4、在合同中注明權(quán)利和義務(wù)
1）在租房之前租房注意事項(xiàng)有哪些，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
2）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。
3）在自己比較陌生的環(huán)境里找房子租房注意事項(xiàng)有哪些，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。
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