二手房交易最簡(jiǎn)單的合同范本
賣方（甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
買方（乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲方和乙方在平等、自愿、誠(chéng)信和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房達(dá)成以下合同，以確保雙方共同遵守。
第一條 承諾與保證
甲方保證擁有位于的房產(chǎn)所有權(quán)，所有權(quán)完整，無(wú)共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并承諾誠(chéng)信履行合同義務(wù)。
乙方承諾并保證，將誠(chéng)信履行合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物描述
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)（毛坯）位于，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)年限。
第三條 價(jià)格
本合同下標(biāo)的物總價(jià)格為人民幣元。
第四條 交付與支付
1.本合同簽訂時(shí)，甲方需向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、全部門鎖鑰匙以及水電費(fèi)繳費(fèi)證件，并結(jié)清費(fèi)用。
2.在合同簽訂后天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款。支付方式：。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
合同簽訂后，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費(fèi)用。雙方需遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策和法規(guī)，并按規(guī)定繳納過(guò)戶所需稅費(fèi)。
第七條 違約責(zé)任
1.因甲方違反合同導(dǎo)致乙方參與訴訟或爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失，并支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
2.逾期交付房產(chǎn)，每逾期一天，甲方需支付購(gòu)房總價(jià)3‰的違約金。逾期一個(gè)月以上，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
3.乙方逾期付款，每逾期一天，需支付購(gòu)房總價(jià)3‰的違約金。逾期一個(gè)月以上，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
4.甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅慨a(chǎn)所有權(quán)證，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)支付總房款3‰的滯納金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶手續(xù)。如因此導(dǎo)致合同解除，甲方需退還總房款、裝修費(fèi)用并支付總房款20%的違約金。
5.違反本合同其他約定的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決
雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第九條 其他
1.本合同未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：
二手房交易最簡(jiǎn)單的合同范本
賣方（甲方）：身份證件號(hào)碼：委托代理人：身份證件號(hào)碼：
買方（乙方）：身份證件號(hào)碼：委托代理人：身份證件號(hào)碼：
乙方于年月日向甲方購(gòu)買坐落于房屋套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/首期款：元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由承擔(dān)。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議為一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
日期：
二手房購(gòu)房的簡(jiǎn)單版合同范本
甲方（出賣人）：______________身份證件號(hào)碼：____________________________
乙方（買受人）：______________身份證件號(hào)碼：____________________________
甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議：
甲方自愿出售房屋給乙方，乙方自愿購(gòu)買，房屋具體信息如下：
座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：____________________________。
甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，未設(shè)定擔(dān)保。
房屋轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)_________元整，乙方在協(xié)議簽訂之日支付甲方（人民幣）__________元，甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。剩余金額在交付房屋時(shí)支付。
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需材料。
甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋，交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。
雙方確認(rèn)，房屋出售已得到所有共有權(quán)人的同意。
雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及其它文件。
在交付房屋時(shí)，與房屋有關(guān)的水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議未盡事宜，可另行訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的部分。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。
出賣方（甲方）：_________________購(gòu)買方（乙方）：___________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
二手房房買賣合同范本 舉例解釋
在二手房的買賣過(guò)程中，應(yīng)該注意的地方是比較多的，尤其是涉及到二手房房產(chǎn)買賣合同的簽署方面，就應(yīng)該參考合適的范本以及案例確定細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，包括雙方權(quán)利和義務(wù)的分配，以及關(guān)于二手房產(chǎn)本身地理位置、硬件軟件條件方面的劃分。綜合才能夠得到令人滿意的效果，有興趣的朋友不妨參考了解下文所述，以備不時(shí)之需。
甲方(出賣人)：
身份證號(hào)碼：
乙方(買受人)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的權(quán)，該項(xiàng)權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條 款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了 款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付房款_______________________。
第五條 權(quán)轉(zhuǎn)移約定
各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)乙方辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不 于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書(shū) 條權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
年 月 日
上文為大家極力推薦的是關(guān)于二手房房屋買賣合同方面的范本以及說(shuō)明文字，由此入手可以得知。一般來(lái)說(shuō)，二手房在購(gòu)置的過(guò)程中，相對(duì)的也需要注意的地方是比較多的，我們很有可能會(huì)因?yàn)楹贤锒ǖ臅r(shí)候沒(méi)有注意細(xì)節(jié)方面問(wèn)題，導(dǎo)致雙方的權(quán)利和義務(wù)受到損失，或者在后期發(fā)生糾紛的時(shí)候不可以借助法律手段維持自己本身應(yīng)該得到的權(quán)利，那么有興趣的朋友不妨參考上文一起了解一下吧。
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