房子過(guò)戶到子女名下要交的費(fèi)用根據(jù)過(guò)戶方式不同有差異：
1、買賣方式過(guò)戶。這種方式過(guò)戶費(fèi)用與普通買賣房屋的費(fèi)用一樣，契稅、增值稅、個(gè)稅等全都會(huì)涉及，其中契稅按90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%計(jì)算；個(gè)稅按放款全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；增值稅按5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免；
2、房產(chǎn)贈(zèng)與方式過(guò)戶。房產(chǎn)贈(zèng)與的主要費(fèi)用就是契稅、公證費(fèi)和個(gè)人所得稅了。贈(zèng)與中的個(gè)人所得稅，一般按照房屋差價(jià)的20%或房屋總價(jià)的1%來(lái)征收。無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹，以及無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，免征收個(gè)稅；
3、房產(chǎn)繼承方式過(guò)戶。房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和契稅。但是這種方式是發(fā)生在房屋產(chǎn)權(quán)人去世之后才能辦理的。
房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢
1、繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)閲?guó)還沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子；
2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
（1）房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅；
（2）房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
房產(chǎn)證過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）；
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；申請(qǐng)材料具體如下：
（1）登記申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（5）其他必要材料。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條
無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

1、印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、交營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購(gòu)住所原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
3、書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每添加一本收10元。
4、契稅：由房產(chǎn)購(gòu)房人交納：自己采購(gòu)按房產(chǎn)買賣額的1.5%交納，單位采購(gòu)按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3%交納。
法律依據(jù)：《房屋登記辦法》
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房子過(guò)戶給兒子的費(fèi)用如下：
1、不同城市政策規(guī)定，契稅比例有所差異，對(duì)于父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)，可能享受減免或按最低標(biāo)準(zhǔn)繳納；
2、過(guò)戶費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，費(fèi)用依據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)確定；
3、房產(chǎn)如未滿五年且非唯一住房，需繳納個(gè)人所得稅；
4、可能產(chǎn)生附加費(fèi)用，包括律師費(fèi)、中介費(fèi)等，費(fèi)用依實(shí)際情況而定。
房子過(guò)戶的稅務(wù)問(wèn)題：
1、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)；
2、契稅的適用情況；
3、個(gè)人所得稅在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的計(jì)算方法；
4、土地增值稅的相關(guān)規(guī)定。
房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移過(guò)程中涉及多種稅務(wù)問(wèn)題，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅。房產(chǎn)稅通常是針對(duì)房產(chǎn)的年定額稅收，契稅則是在房產(chǎn)交易時(shí)按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例征收。個(gè)人所得稅在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要根據(jù)房產(chǎn)的原值和轉(zhuǎn)讓價(jià)值差額來(lái)計(jì)算。土地增值稅是針對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中土地價(jià)值增值部分征收的稅種。
綜上所述，房子過(guò)戶給兒子的費(fèi)用包括可能的契稅減免、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，以及根據(jù)房產(chǎn)是否滿五年及是否為唯一住房決定的個(gè)人所得稅，另外還可能有律師費(fèi)、中介費(fèi)等附加費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)不同城市政策和實(shí)際情況有所不同。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》
第二條
下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營(yíng)所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》
第六十條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

一般親屬過(guò)戶稅費(fèi)不會(huì)有減免，只有直系親屬過(guò)戶才有稅費(fèi)減免，比如直系親屬過(guò)戶可以省去個(gè)稅，所以在與親屬之間進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，首先可以看自己與親屬之間的關(guān)系是否滿足免征個(gè)人所得稅的條件。
房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、簽訂合同交付定金。
2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)。
4、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%)。
5、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
房子過(guò)戶需要交納哪些稅費(fèi)
1、營(yíng)業(yè)稅。
年?duì)I改增之后，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，不繳納營(yíng)業(yè)稅。
2、契稅。
目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
3、個(gè)人所得稅。
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1%征收所得稅(有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!
4、印花稅。
住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收!
5、評(píng)估費(fèi)。
過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)
6、中介費(fèi)。
單獨(dú)過(guò)戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!
7、其它費(fèi)。
有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。