房產更名需要的手續包括：不動產權屬變更登記、簽訂轉讓合同或贈與合同、繳納相關稅費等手續。下面詳細介紹這些手續：
一、不動產權屬變更登記。這一步驟是整個房產更名的基礎和關鍵步驟。變更登記是確保更名后產權合法、明確所有權歸屬的重要環節。
需要提供的材料包括房產證原件或復印件、權利人的身份證等證件資料，根據地方政策可能還需其他材料。
填寫《房屋權屬變更登記申請書》，并提交至當地房地產主管部門辦理變更登記手續。
在審核通過后，不動產登記機構會在規定期限內頒發新的房產證，標志著房產更名完成。不同地區具體辦理流程和要求可能存在差異，請咨詢當地房地產主管部門獲取詳細信息。
二、簽訂轉讓合同或贈與合同。在房產更名過程中，當事人需簽訂合法有效的轉讓或贈與合同。此合同用于明確雙方的權利和義務，防止未來產生法律糾紛。簽訂合同時應注明房產信息、交易雙方信息以及雙方的協議條款等內容。需注意合同格式規范和內容真實性。同時根據具體情況，合同應到公證機關進行公證。合同的法律效力會受到地方政策等因素的影響，請在簽訂合同前咨詢當地房地產律師或相關機構獲取準確建議。
三、繳納相關稅費。房產更名涉及稅費問題，包括個人所得稅、契稅等。當事人需按照當地政策規定繳納相應稅費。在辦理手續時，需提供稅務部門出具的稅務憑證或稅務部門的稅收征收記錄證明文件等證明材料以證明已繳納稅費。稅費金額根據房產的具體情況、地區政策等因素有所不同，請在辦理前咨詢當地稅務部門了解詳情。辦理過程中需保持溝通順暢并遵循相關規定和標準，以確保更名手續的順利進行和有效完成。

房產證名字變更，即房產過戶，主要通過買賣、贈與、繼承等方式完成，且必須按法定程序前往房產所在地的不動產登記中心辦理變更登記手續。
如果是通過買賣方式變更房產證名字，雙方需簽訂正式的購房合同，并攜帶身份證、房產證、購房合同等必要材料，到不動產登記中心申請辦理。在此過程中，需繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等。完成登記后，新的房產證將會制作并頒發給買方，名字也會相應變更為買方的姓名。
若選擇贈與方式進行名字變更，贈與人與受贈人需簽訂贈與合同，并明確雙方的權利和義務。隨后，雙方同樣需攜帶身份證、房產證、贈與合同等材料，到不動產登記中心辦理過戶手續。贈與過戶也需繳納一定的稅費，但具體稅額與買賣過戶有所不同。
在繼承情況下變更房產證名字，則需提供繼承權公證書或法院判決書等相關文件。繼承人需攜帶這些文件以及身份證、房產證等，到不動產登記中心辦理繼承過戶手續。繼承過戶的稅費規定也有其特殊性，通常包括繼承稅等。
總的來說，房產證名字變更的具體手續和所需材料會根據不同的變更方式而有所不同。因此，在辦理前最好先咨詢當地的不動產登記中心或專業律師，以確保流程的順利進行。同時，無論哪種方式，都需確保所提供的材料真實有效，以避免因材料問題導致的過戶延誤或失敗。