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豬場征收賠償(豬場拆遷補償多少一平方)

首頁 > 財產房產2025-05-16 11:21:37

豬場拆遷一平方賠多少

豬場拆遷每平方米的賠償金額因地區、豬舍類型、設施狀況及具體政策等因素而異,并沒有一個統一的標準。一般來說,補償標準會考慮豬場的土地價值、地上附著物(如豬舍、設備等)的重建成本或市場價值、停產停業損失以及合理的搬遷費用等。
具體而言,全封閉磚混豬舍及其附設設施的補償標準可能較高,約為每平米550元;而半封閉、后跨及破舊豬舍則可能略低,約為每平米450元;敞開式、保溫板及簡易棚豬舍的補償標準可能更低,約為每平米300元。此外,對于存欄生豬,政府也會根據不同階段每頭豬給予一定的補貼,如母豬、仔豬和育肥豬的補貼標準各不相同。
需要注意的是,以上補償標準僅供參考,實際補償金額還需根據當地的具體政策、拆遷管理部門的認定以及豬場的實際情況來確定。因此,在面臨豬場拆遷時,建議及時咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的法律意見和補償方案。

養豬場拆遷怎么賠償的

對于養殖場如何補償,法律上并沒有明文規定,但是以下幾種補償是必須要有的:1、土地的補償;2、地上附著物的損失補償;3、停產停業的補償與設備設施搬遷補償;4、廠房的補償。土地的補償,根據《土地管理法》中的規定,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。地上附著物補償項包括水井、池塘,鋪設的電纜、養殖工具、附屬設施等,這些的補償費要看具體情況來進行。停產停業損失的補償,對于停產停業損失費每個地方跟每個地方的計算辦法都不一樣的。對于國有土地上的,一般是由具有相應資質的評估機構評估確定。另外還有設施設備的搬遷費,這一項也是不能少的。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

豬場拆遷補償標準

大家都知道,拆遷的進行是需要多方面條件的,然而拆遷是會給予所有者一定的拆遷補償款,但是拆遷補償款的多少是根據一定的補償標準來定的。那么,豬場拆遷補償標準是什么?以下就讓為大家帶來豬場拆遷補償標準的相關內容,一起來看看吧。一、豬場拆遷補償標準      養殖場拆遷補償標準,包括四個方面:      1、對地的補償。      2、地上附著物的損失,最低是重建成本價。      3、停產停業的損失;比如搬遷費,比如拆除的機器設備造成的損失等。      4、合理的搬遷費用;搬家期內的營業損失補償。      每個地方的補償方案不一樣,影響補償金額的因素包括四個方面:      1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。      2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者,在經營期間遇到拆遷的,具體數額先協商,協商不成的,委托評估機構進行評估。      3、是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”,超出規定期限內的不僅不會給予補償,當地政府還會組織力量進行強制拆除。      4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關,那會獲得較高的補償;如果不過關,則可能分文沒有。

二、養殖場被征收賠償標準是什么      《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。因此,養殖場被征收按照下面規定進行賠償:      1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。      征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。      征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。      2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。      被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。      征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。      3、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。      國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。三、農村養殖場拆遷補償標準是什么      殖場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分:      第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;      第二,養殖場建筑物、附屬物的補償,根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;      第三,停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;      第四,設備折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施設備評估后折舊的補償,養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。      第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

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