轉(zhuǎn)讓土地需要土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
（一）交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。
（二）審查
接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見(jiàn)。
（三）現(xiàn)場(chǎng)勘察
現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。
（四）地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)
審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買；價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施。
（五）填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表
認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見(jiàn)等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫(xiě)要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。
（六）審批
審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
（七）交納有關(guān)稅費(fèi)
（八）登記編號(hào)
審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。
（九）土地使用權(quán)變更登記
土地買賣糾紛找哪個(gè)部門解決？
農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：
（一）村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；
（二）可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)
（三）可以向法院提起訴訟；
（四）其他部門。
土地買沒(méi)糾紛可以找當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)府相關(guān)部門或者是縣政府的土地主管部門進(jìn)行調(diào)解處理。如果還是沒(méi)有辦法解決的話可以直接向人民法院申請(qǐng)民事訴訟。土地買賣也是要繳稅的。
綜上所述是小編對(duì)賣地皮需要什么手續(xù)做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您。
【法律依據(jù)】：《土地管理法》第2條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓土地需要除了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同外，還需要以下資料：
一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料
4、土地評(píng)估報(bào)告
5、圖件資料
6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告
7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料

明確地地皮轉(zhuǎn)讓需要注意完成一系列手續(xù)。
詳細(xì)解釋如下：
1. 了解相關(guān)法規(guī)和政策
在進(jìn)行地皮轉(zhuǎn)讓之前，必須了解相關(guān)的土地法規(guī)和政策。這包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定、稅收政策、城市規(guī)劃限制等。確保所有的交易都在合法的框架內(nèi)進(jìn)行是至關(guān)重要的。
2. 轉(zhuǎn)讓合同的簽訂
進(jìn)行地皮轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須制定并簽署正式的轉(zhuǎn)讓合同。該合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的權(quán)益、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。為確保合同的有效性，建議請(qǐng)律師參與合同的起草和審查。
3. 辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)
合同簽訂后，需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交過(guò)戶申請(qǐng)。提交的材料通常包括轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等。土地管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)
根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，地皮轉(zhuǎn)讓可能需要繳納一定的稅費(fèi)。這些稅費(fèi)可能包括土地增值稅、契稅等。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要確保按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。
5. 完成交易結(jié)算
最后，完成地皮轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。
在進(jìn)行地皮轉(zhuǎn)讓時(shí)，務(wù)必遵循以上步驟，確保手續(xù)的完整性和合法性。任何涉及土地交易的事項(xiàng)都應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，避免因不了解相關(guān)法規(guī)或操作不當(dāng)而造成不必要的糾紛和損失。
注意：不同地區(qū)的具體手續(xù)和規(guī)定可能有所不同，建議在操作前咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)人士或相關(guān)部門。

在找到合適的買家后，轉(zhuǎn)讓地皮的手續(xù)需要您和買家雙方共同前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局進(jìn)行辦理。在這一過(guò)程中，需攜帶各自的身份證、房產(chǎn)證以及雙方共同簽署的房屋買賣合同。這三項(xiàng)資料是確保交易合法、公正的重要憑證，不可忽略。
在辦理過(guò)程中，您將被要求支付交易房?jī)r(jià)大約3％的費(fèi)用。這意味著，為了減輕財(cái)務(wù)壓力，您在房產(chǎn)局獲取的合同房?jī)r(jià)可以適當(dāng)降低。然而，這種操作需確保不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，避免日后出現(xiàn)糾紛。
整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程涉及的步驟可能包括但不限于：合同審核、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)變更登記等。每一步都需按照當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定嚴(yán)格進(jìn)行。確保所有手續(xù)齊全、合法，是確保交易順利完成的關(guān)鍵。
在辦理手續(xù)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必保持溝通的暢通與透明，與房管局工作人員明確溝通您的需求與期望。同時(shí)，了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，避免因不了解規(guī)定而產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏。
總的來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓地皮的手續(xù)雖然流程相對(duì)復(fù)雜，但通過(guò)細(xì)致的準(zhǔn)備與專業(yè)的溝通，整個(gè)過(guò)程可以較為順利地完成。請(qǐng)務(wù)必確保所有步驟的合法合規(guī)性，以保障自身權(quán)益，同時(shí)避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。