當開發(fā)商違約且無法賠償時，您可通過法律途徑解決。首先，向法院申請對方承擔違約責任，請求賠償因此遭受的損失。這是基于法律規(guī)定，確保您的權(quán)益得到保護。
依據(jù)《合同法》第一百零七條，若當事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符約定，應(yīng)承擔違約責任，方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。第一百零八條則指出，若一方明確表示或以行為表明不履行合同，對方可在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
因此，面對開發(fā)商違約且無賠償能力的情況，積極采取法律行動，通過法院維護自身權(quán)益是明智之舉。了解和運用相關(guān)法律條文，依法保護自己的利益，是解決此類問題的關(guān)鍵步驟。

當開發(fā)商征地未給予賠償時，被征收人有權(quán)拒絕搬遷，直至獲得賠償后才簽訂征地拆遷協(xié)議。若需要，可申請房屋征收拆遷管理部門裁決。如對裁決結(jié)果不滿意，可以向法院提起訴訟以維護權(quán)益。
法律規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門和被征收人需要就補償方式、金額、支付時間、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等細節(jié)訂立補償協(xié)議。一旦協(xié)議訂立，任何一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)依法提起訴訟。
在面臨開發(fā)商征地未賠償?shù)那闆r時，被征收人應(yīng)明確自己的權(quán)益，根據(jù)法律規(guī)定采取行動。拒絕搬遷直至獲得合理賠償，并在必要時尋求法律途徑解決問題，以確保自身權(quán)益得到保障。
具體操作時，首先應(yīng)詳細了解自己的權(quán)益，與開發(fā)商就賠償問題進行溝通。如果協(xié)商不成，可以申請房屋征收拆遷管理部門進行裁決。若對裁決結(jié)果不滿意，向法院提起訴訟是最后的解決途徑。整個過程中，法律知識和專業(yè)人士的指導(dǎo)至關(guān)重要，有助于維護被征收人的合法權(quán)益。