1. 離婚后，如果房子一直未過戶，這并不會立即影響房產的歸屬。離婚判決中指定的房產歸屬一方，即使產權證尚未過戶給該方，房產仍然屬于其所有。
2. 離婚析產涉及的房產所有權變更通常無需繳納交易稅費。然而，如果是房產轉手或贈與，則需要支付營業稅、契稅和個人所得稅。
3. 夫妻共有房產在離婚時，若未過戶給其中一方，該房產仍然屬于雙方共有。因此，離婚后未過戶房產的歸屬人不需繳納契稅。
4. 夫妻共同財產是指婚姻關系存續期間所獲得的財產，除非有特殊約定，否則夫妻雙方對共同財產擁有平等的處理權。
5. 如果離婚房產未過戶，但一方對外有債務，該房產不能用于償還債務。這是因為房產雖然未過戶，但實際占有者對該房產擁有物權。
6. 根據《民法典》的規定，離婚時夫妻共同債務應當共同償還。如果駁回執行異議，可能導致已離婚的雙方需要共同償還對方的個人債務，這與婚姻法的規定相沖突。
7. 物權登記和公示原則要求財產變更需經過登記和公示，否則不能對抗第三人主張的物權。但是，一方對未過戶的房產仍擁有半數物權，只是缺少完整物權的過戶登記手續。
8. 離婚協議中關于財產分割的條款具有法律約束力。如果案外人根據離婚協議應將房產過戶至其名下，法律上沒有障礙。解除查封后，應盡快辦理產權過戶手續。
9. 法律依據包括《中華人民共和國民法典》中關于夫妻共同財產和個人財產的規定，以及關于財產分割的約定對雙方具有法律約束力的規定。

需要分情況討論：
1、若雙方對該房屋已經達成一致意見，在協議離婚時一致同意房屋歸一方所有，另一方不主張分割，或者有各自名下的財產歸各自的字樣，那么視為已經對房屋進行處理，男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在協議離婚后二年內提起訴訟。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第70條規定，“夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”
需要提醒您注意，新的司法解釋有一個重大修改，即原《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第9條中有一個“一年之內”的時間規定，而《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十條條沒有這個時間規定，此情況下，應當適用《中華人民共和國民法典》總則第一百八十八條有關三年的一般規定，即理解為男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，如果需要通過司法途徑解決，應當在三年內向人民法院提起訴訟。
2、若雙方離婚時并未對房屋進行實質處理，那么您可以提起離婚后財產糾紛，來要求分割房屋。對共同財產要求分割的權利是基于物權產生的權利，但有不同于一般的物權，要求分割時又分為兩種情形：
（1）分割時房屋登記于一方或雙方名下，您可以基于物權要求分割共同財產，不受訴訟時效的限制。根據《中華人民共和國民法典》第一百九十六條規定：下列請求權不適用訴訟時效的規定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。
（2）若分割時，房屋已經在他人名下，雙方無處理權限，那么此種情況就演變成一方向另一方要求賠償的債權，應當自知道或應當知道權利受到侵害之日起兩年內提起訴訟。
以上兩種情況舉例說明：若雙方離婚時不動產權證還沒有下發，故雙方沒有對房屋進行處理，離婚后若干年，房產證下發，您要求分割，此時不受訴訟時效限制。但若一方已將房屋進行出售，另一方要求售房款，那么只能在知道或應當知道房產已進行出售后的兩年內提起訴訟，否則會喪失勝訴權。