在房屋租賃關(guān)系中，如果租客提前解除合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
一般，房屋租賃合同都會(huì)約定違約金條款，實(shí)際租房過(guò)程中，房東也會(huì)預(yù)先收取幾個(gè)月的租金作為押金，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。法律上，押金一般應(yīng)理解為保證房屋及家具完好的保證金，它和違約金是兩回事，不能直接將押金認(rèn)定為提前解約的違約金。
對(duì)于違約金的具體數(shù)額，法律并沒有明確規(guī)定，在《合同法》中，違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：就是有約定的從約定，無(wú)約定的按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定，無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明。
具體而言，關(guān)于違約金，《合同法》有如下規(guī)定：
第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》
第八條
因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；
（二）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
《合同法》
第九十七條解除的效力
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。