需要父母雙方簽字才能辦理過戶手續的。離婚房屋過戶手續辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。三、離婚房屋過戶手續費：稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。五、注意事項：雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。離婚后可根據以上規定，到房管部門辦理權屬變更手續。

《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

離婚后，出售共同所有的房子需要遵循一定的法律程序和步驟。

一、明確產權歸屬

在離婚后賣房，首先要明確房子的產權歸屬。如果房子是夫妻共同所有，離婚時需要進行財產分割，確定每個人所擁有的產權比例。如果一方擁有全部產權，則出售事宜由其決定。

二、辦理必要的法律手續

1. 如果房子是共同所有，需要得到共有人的同意，并確保簽署相關的權益放棄協議。

2. 前往當地不動產登記中心辦理產權變更手續，更新產權證書。

3. 若涉及貸款未還清情況，需聯系貸款銀行或金融機構，了解相關還款和產權變更流程。

三、正常出售流程

完成上述法律手續后，可以按照以下步驟出售房屋：

1. 評估房屋價值，選擇合適的售價。

2. 委托房產中介或自行尋找買家。

3. 簽訂房屋買賣合同，確保合同內容明確，特別是產權歸屬、交易金額、交付時間等關鍵信息。

4. 辦理資金托管，確保交易資金安全。

5. 協助買家辦理房屋過戶手續，完成房屋交付。

四、注意事項

1. 在出售過程中要遵守法律法規，不要違法違規操作。

2. 注意保護個人隱私，避免在公開場合透露過多個人信息。

3. 在簽訂合同時，建議尋求律師或法律專業人士的幫助，確保合同的安全性。

離婚后賣房涉及法律和財產問題，需要謹慎處理。建議在操作前咨詢律師或相關機構，確保整個過程的合法性和順利性。