購(gòu)買(mǎi)的商品房如果面臨拆遷，通常情況下是可以得到補(bǔ)償?shù)摹Ｇ疤崾悄惚仨毘钟蟹慨a(chǎn)證，并且房屋仍在規(guī)定的使用年限內(nèi)。一般而言，住宅的土地使用權(quán)為70年，商業(yè)用地為50年。如果房屋已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的使用年限，那么是否能夠獲得補(bǔ)償則取決于國(guó)家的相關(guān)政策和具體規(guī)定。目前，我國(guó)對(duì)于超過(guò)使用年限后的房屋補(bǔ)償問(wèn)題，尚未有明確的法律規(guī)定。
在拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償?shù)姆绞揭话惆ㄘ泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償是直接給予被拆遷人一定數(shù)額的貨幣作為補(bǔ)償，而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是以等值的房屋或者其他形式的補(bǔ)償物進(jìn)行置換。具體采用哪種方式，通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況來(lái)決定。
值得注意的是，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)所在地區(qū)的政策以及房屋的具體情況有所不同。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償會(huì)基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限以及房屋的結(jié)構(gòu)等因素來(lái)確定。因此，對(duì)于即將面臨拆遷的商品房，建議盡早咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)評(píng)估師，以便更好地了解自己的權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
此外，政府在拆遷過(guò)程中也會(huì)考慮被拆遷人的實(shí)際生活需求，比如提供臨時(shí)安置房或者發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)等，以確保被拆遷人在過(guò)渡期間的基本生活不受影響。
在面對(duì)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)，建議大家詳細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，以便更好地處理相關(guān)事宜。

商品房70年到期了拆遷有賠償，具體如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。