各地制定執(zhí)行情況不同，目前關(guān)于一樓業(yè)主是否交納電梯費(fèi)主要有三種情況：
“一刀切”，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一樓業(yè)主用不用都要交。
按樓層不同實(shí)行差別化對待，要么按樓層劃段交費(fèi)，比如1至10樓為一檔，11至20樓為一檔，21樓以上為一檔；要么按樓層不同交費(fèi)，費(fèi)用逐層提高。
根據(jù)“誰使用誰付費(fèi)”的公平原則，一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)。
電梯費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，收費(fèi)的話是不合規(guī)的，電梯的維修費(fèi)不包含在物業(yè)費(fèi)里面的，如果電梯需要維修，可以采取業(yè)主自籌或者動用專項維修資金來進(jìn)行維修。
需要。電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>
我國《物權(quán)法》第72條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者是無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院則對業(yè)主的理由不予支持。
由于建筑物的共有部分很多，就特定業(yè)主而言，不可能完全量化對每一部分所獲得的收益和所支付的成本，更多情況下只能將全部或大部的共有部分所能獲得的收益和所需支付的成本分?jǐn)偅拍軐?shí)現(xiàn)整體的公平。
舉例而言，樓頂平臺能放置太陽能熱水器、晾曬物件、運(yùn)動等諸多作用。假設(shè)，最高層的業(yè)主認(rèn)為樓頂只屬于最高層業(yè)主，于其他層無關(guān)，將樓頂平臺所獲得的收益全部歸自己所有，那么最感到不公平的必然是一樓業(yè)主。因?yàn)橹灰獦菍哟笥趦蓪樱粯嵌菢I(yè)主就永遠(yuǎn)不可能享有樓頂平臺的權(quán)益。
一樓二樓業(yè)主雖然繳納了電梯費(fèi)，卻也獲得屋頂帶來的好處，從整體上實(shí)現(xiàn)了公平。而這樣的例子還有很多。所以，樓層共有部分之間、專有部分和共有部分之間是相互關(guān)聯(lián)、密不可分的，權(quán)利和義務(wù)的享有和承擔(dān)需進(jìn)行全方位的衡量，而不應(yīng)完全的就事論事，將其割裂開來。
參考資料來源：百度百科——中華人民共和國物權(quán)法
是的,需要出電梯的費(fèi)用的.這個費(fèi)用包括在物業(yè)費(fèi)里。
如果你說你不用電梯,不交電梯費(fèi)。
1、頂層的人會說,我們從來不用樓梯,不要交那部分清潔費(fèi)了吧。
2、后面樓的會說,這些景觀都是給你們前面樓做的,只有你們能看到,我們是看不到了.這部分綠化費(fèi)我們不交了!
3、還會有人說.我們家從來不看電視,你們不要收我們的有線電視初裝費(fèi)了!!
4、更會有人說,我們不喜歡你們的物業(yè)公司,我不交錢了!
擴(kuò)展資料：
物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第四條 政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。
第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。
參考資料來源：百度百科-物業(yè)費(fèi)
電梯費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，收費(fèi)的話是不合規(guī)的，電梯的維修費(fèi)不包含在物業(yè)費(fèi)里面的，如果電梯需要維修，可以采取業(yè)主自籌或者動用專項維修資金來進(jìn)行維修。
物業(yè)費(fèi)里就包含了電梯維修管理的費(fèi)用，所以業(yè)主都不用繳納電梯費(fèi)。
如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的。小區(qū)電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費(fèi)用。
修復(fù)及預(yù)防措施
(1)更換鋼絲繩。
(2)更換導(dǎo)向輪軸承，調(diào)整導(dǎo)向輪位置。
(3)更換曳引輪。
(4)更換部件后進(jìn)行曳引能力等試驗(yàn)進(jìn)行調(diào)試。
(5)對超載保護(hù)裝置進(jìn)行進(jìn)一步校驗(yàn)。
(6)對使用人員、安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。
擴(kuò)展資料：
居民主要存在以下三個方面的問題：
（1）缺乏必 要的使用常識，錯誤操作，特別是在裝修階段，裝修工人超載使用等現(xiàn)象時有出現(xiàn)；
（2）缺乏應(yīng)有的法律素質(zhì)，不排除惡意破壞、蓄意訛詐等違法行為發(fā)生；
（3）自身素質(zhì)不高，對公共財務(wù)的愛護(hù)和重視程度較 低，缺乏公共安全意識。在一些區(qū)域，電梯按鍵被人為 砸壞、電梯門被撞變形、電梯內(nèi)的合格標(biāo)志及警示標(biāo)志 屢次被人為撕毀，更有甚者在電梯內(nèi)如廁。
物業(yè)公司、維保單位等社會力量對電梯的安全管理缺乏責(zé)任意識和主動性。
為了各自利益互相推卸責(zé)任使得電梯安全管理存在嚴(yán)重安全隱患。特別是維修保養(yǎng)資金來源不明確，難于管理。存在以下兩種情況：
（1）收取物業(yè)費(fèi)作為維保資金（目前此種情況約占70%），物業(yè)公司對維保單位的選擇往往追求利潤最大化，以降低服務(wù)質(zhì)量為代價選取服務(wù)質(zhì)量低下的維保單位；
（2）政府直接撥付到鎮(zhèn)，但管理單位是物業(yè)公司，資金管理者和具體操作者不統(tǒng)一，物業(yè)無法保證維保單位的維保資金按時到位， 資金不到位維保質(zhì)量就難以保證，這樣惡性循環(huán)很容易造成物業(yè)公司與維保單位的相互推諉扯皮。
參考資料來源：百度百科-住宅電梯
如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的。小區(qū)電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費(fèi)用。
不過有的地方會有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽沈價發(fā)〔2004〕125號《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
另外：按照“誰受益誰付費(fèi)”的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養(yǎng)費(fèi)則肯定是不合理的。
但是有的說電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施、你這幢樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。顯而易見這個問題很是矛盾。
擴(kuò)展資料：
注意事項：
(1)在電梯安裝監(jiān)檢時，應(yīng)特別注意對曳引輪、轎廂及對重反繩輪、導(dǎo)向輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程進(jìn)行監(jiān)檢，因其安裝質(zhì)量對電梯今后的安全運(yùn)行、鋼絲繩磨損等有很大的決定作用，且不易調(diào)整。
(2)因部分維保公司對所維保的設(shè)備狀況不熟悉。檢驗(yàn)人員應(yīng)特別加強(qiáng)對由非電梯制造公司委托的維保單位，特別是市場占有量較少的維保單位，所維保電梯的檢驗(yàn)。
(3)電梯維護(hù)人員應(yīng) 加強(qiáng)巡視維保力度，對自行維護(hù)電梯的相關(guān)業(yè)務(wù)知識進(jìn)行培訓(xùn)，對于安全部件導(dǎo)致的電梯故障應(yīng)徹底消除，并進(jìn)行必要的 記錄。
(4)使用單位特種設(shè)備設(shè)備管理人員須加強(qiáng)培訓(xùn)，提高安全意識和管理水平，同時對設(shè)備使用人員的相關(guān)安全常識進(jìn)行教育。
參考資料來源：百度百科-住宅電梯
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