說起住房公積金貸款，也許很多人已經(jīng)有所了解，但是也可能還有一部分人仍有困惑，小編今天就為大家提煉了一些有關(guān)住房公積金貸款常見的問題和回答，看看是否有你想要的答案呢？

1、申請(qǐng)住房公積金貸款有什么要求？

答：你需要有城鎮(zhèn)常住戶口，并且在之前就已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月正常繳存住房公積金；具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；必須購(gòu)買市鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房，且購(gòu)房首期付款的金額不低于30%等。

2、住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？

答：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房最長(zhǎng)不超過30年，二手房最長(zhǎng)不超過15年；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(zhǎng)不超過15年；申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

3、住房公積金貸款該如何辦理？

答：購(gòu)房者到住房公積金中心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，填寫后由單位初審，出具審核意見，加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。購(gòu)房者持提取證明材料、身份證明、《住房公積金提取證明》一式兩份，提交住房公積金中心審核。審核通過后，購(gòu)房者到銀行辦理支付手續(xù)，住房公積金將轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

4、住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？

答：一年期以內(nèi)的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。

5、借款人可以提前償還住房公積金貸款嗎？

答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受上述一年時(shí)間限制，提前還款不必支付違約金。

6、公積金提取還貸手續(xù)如何辦理？

答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請(qǐng)，簽訂《委托書》。借款人提出申請(qǐng)需攜帶的資料有主貸人、配偶以及參貸人的公積金個(gè)人帳號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證。

戶籍是在工作所在城市嗎？如果戶籍在本市的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。如果戶籍不在本市，各地政策不同。有些是要滿2年、一線城市要滿5年。要看當(dāng)?shù)卣?。

“預(yù)付購(gòu)房款20%（含20％）以上的憑證”這句話的意思是：
如果用公積金貸款買房需付首付款的最小比例，例如：
你買30萬的房子，你首付必須超過30萬×20%=6萬。
你說的這個(gè)憑證就是交首付款的發(fā)票。

按賣主的標(biāo)準(zhǔn)，有賣主提供就是首付款收據(jù)。

購(gòu)房?jī)r(jià)看購(gòu)房合同,一般以買主存入賣主的銀行帳戶回單為憑證

公積金貸款只能用來申請(qǐng)購(gòu)房.
你已經(jīng)購(gòu)房但未使用公積金貸款的話,可以憑購(gòu)房發(fā)票到公積金管理中心辦理提取公積金用于還貸,這是完全許可的.

你可以做抵押貸款，就是把房子抵給銀行，不會(huì)有任何風(fēng)險(xiǎn)，利率也不高~和公積金貸款差不多，也是每月還錢，我覺得這樣比較省事

各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時(shí)足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。
農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；
4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

先回答第一個(gè)問題，

建議你找兩個(gè)單位的后勤部門，主要是管住房公積方面的。不知道是你們?nèi)耸虏块T管，還是后勤部門管。再不明白到濟(jì)南住房公積金中心咨詢一下，相信她們會(huì)給你有一個(gè)滿意的答復(fù)。

再回答第二個(gè)問題。

兩地合并后，你的住房公積金應(yīng)該是2.3萬元，如果你購(gòu)房貸款的話應(yīng)該是按全額計(jì)，而不是按1.6萬元計(jì)算。

問題的解決主要在于找沒找對(duì)人。

第一個(gè)問題：需要辦理賬戶轉(zhuǎn)移和賬戶合并。到濟(jì)南公積金中心或者經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填表申請(qǐng)轉(zhuǎn)入合并即可，帶本人身份證。目前公積金賬戶全國(guó)大部分地區(qū)聯(lián)網(wǎng)，不需要提供北京繳費(fèi)情況證明。
第二個(gè)問題：公積金貸款計(jì)算按賬戶余額，轉(zhuǎn)入的部分計(jì)入賬戶余額。
有未表述清楚的地方可以追問，具體資料明細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心12329，外地?fù)艽蚣訁^(qū)號(hào)。

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。

一、住房公積金貸款利率是多少
根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2011]32號(hào))，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
1、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。
2、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。
3、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮

有兩個(gè)或多個(gè)賬戶需來辦理合戶手續(xù)，填寫合戶申請(qǐng)表一式三份（原單位和新單位蓋公章），身份證原件及復(fù)印件。 職工有兩個(gè)公積金賬戶，需做賬戶合并業(yè)務(wù)。可以先到市住房公積金管理中心領(lǐng)取合戶申請(qǐng)表，提供個(gè)人身份證復(fù)印件，并加蓋目前所在單位公章，然后到市住房公積金管理中心辦理賬戶合并業(yè)務(wù)。